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很多人认为，先上车再说，至于利息涨不涨是以后的事，而且就算涨，也是从史上最低利率开始涨。
换言之，就算涨利率，至少几年内不影响生活吧？然而破产咨询公司MNP LTD发布的一份民意调查结果，却让人心头一惊。
如果涨利息，三分之一加拿大人会破产？
如果央行今年上调利息，在MNP的这份调查显示，居然有35%的加拿大人表示“会破产，甚至考虑出售房屋，我们很担忧。”
注意，不是生活受到影响，而是破产（Bankrupt）—— 尤其是央行放出话来，要在一年内加息至少5次。先来算一笔账，如果首付比例都是30%，还款25年，利率从1.2%翻倍到2.4%，不同价位的房子，每年多还多少？
100万的房子，首付30万，在1.2%的利率下月供是2701元，在2.4%利率下的月供是3105元。每月多400，每年多4800元；
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200万的房子，首付60万，在1.2%的利率下月供是5400元，在2.4%利率下的月供是6200元，每月多800，每年多9600元。
以此类推，如果是600万的豪宅，那么每月要多还2400元，每年多近3万元！这绝对不是一笔小数字。
考虑到这两年买房需要竞价，而且贷款利息又低，很多人都选择了超前消费，去买那些自己本来负担不了的房子。所以一旦利率上涨，本就捉襟见肘的经济状况，又会遭到重创，自然会有破产风险。
年轻人的压力最大
在这份民意调查中显示，18到34岁的年轻人，有49%的人表示提高利率会让他们走向破产，而35到54岁的本群中，比例下降到41%，54岁以上的人群，比例则在三分之一左右。
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相比于老年人，年轻人名下的贷款往往要多的多，比如学费贷款、汽车贷款、家具贷款等等，而且相比于中老年人，年轻人更加缺乏财政规划，只希望享受当下。
81%的受访者表示，如果利率上升，他们一定会在其他领域少花一些钱，比如减少出行降低汽油费、少买几件衣服、少去几次餐馆等等。
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但问题又来了：随着疫情的消散，憋闷已久的人们，难道还能省钱，而不是坐一次邮轮、去几次夜店和米其林餐厅，或是买一些奢侈品开心开心吗？看来，考验自律的时候真的要来了……
不仅利率在涨，物价也在涨
MNP LTD总裁Grant Bazian表示：2022年，无房一族会面临史上最高房价的压力，有房一族则会面临财政状况变糟的难题，因为除了利率可能显著上涨外，这两年的物价也始终涨个不停。
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假设一个家庭在2022年的工资水平只提升了5%，房贷还款额却提升了15%、汽油费提升20%、肉类菜类费用也提升20%，那么日子该怎么过？
加拿大人并不傻，在买房的时候，其实有很多人已经做好了加息的准备，但显然没有做好短期内利息翻倍的准备。如果利息翻倍怎么办？25%的受访加拿大人表示：我也不知道，走一步看一步吧！
加不加、怎么加，如何做好平衡？
2022年，加拿大央行就像联邦政府那样，有一些骑虎难下：究竟什么时候加息、加多少、怎么加？无论怎么加，总会得罪一部分人、有利于一部分人，那么又该如何平衡？
考虑到加拿大人房贷总额几乎和加拿大全国GDP一致，过度打压房地产市场，又不利于加拿大的经济复苏，然而住房危机如此严峻，不打压的话，又会让加拿大变得不宜居，让很多无房者心灰意冷。
此外，半个月前我们发布过的一盘文章分析过，加息，有可能直接导致加元汇率下跌，炒房炒股资金继续狂欢。甚至把邻居美国的投机资金吸引过来，毕竟水往低处流，钱往低处投。
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如果加息真的导致很多有房一族面临破产而选择卖房，是否又会让地产市场持续动荡？这一步棋该怎么下，真的够伤脑筋的。
