另一方面,很多购房者不得不考虑加息所增加的还款负担。对此,路透社认为,对于拥有多套房产的投资者来说,可能会抛售一些房产来减轻还款负担。“投资者需求变化无常,”the Macdonald-Laurier Institute高级研究员Philip Cross说,“一旦投资者开始看到利率上升或房价下跌,会认为房产投资无利可图,这种需求来源可能会很快消失。”投资者抛售房产此前,创记录的低利率已经让加拿大一些城市的房地产市场泡沫增加。据悉,加拿大2020年房价上涨11%,这在60个国际货币基金组织国家住房指数中排名第四。而Teranet-National Bank 综合房价指数显示,今年房价又上涨了14%。据统计,今年全球房地产泡沫指数中,瑞士银行瑞银将多伦多排在第二位,仅次于法兰克福,温哥华排第六位。但目前市场崩盘的可能性不大,抵押贷款经纪人Ron Butler分析认为,库存短缺和新移民推动将使房价保持在最低水平。另外,投资者兴趣的飙升导致对现有房产的借贷增加,据加拿大 Equifax 统计,今年第二季度新的以房权做抵押的循环信用额度(Home Equity of Credit,HELOC )交易量比去年同期增长了 57%,这个趋势令人担忧。 对此,Brokerage and Research Realosophy Realty总裁John Pasalis表示,对于以浮动利率抵押贷款的投资者来说,“利率上升将侵蚀现金流”,“我们可能会看到一些投资者开始抛售房产”。对此,温哥华头条特约评论员叶未央认为,投资有风险,房地产投资也一样。投资者需要时刻评估房产投资所面临的市场风险、利率风险和流动性风险等。和其他金融资产一样,利率变化对获取租金收益的房地产投资和利用银行贷款购房的影响非常显著,投资者需谨慎考虑。