（图源：Dailyhive）所以，大家完全没必要对估价“上纲上线”，事实上，绝大部分大温人也不会去重视估价。然而，近期有一名屋主却和BC Assessment“杠上了”：
这位屋主居住于温东Hasting-Sunrise社区，具体地址是3422 Triumph St，最新政府估价是289.9万元，其中土地160.2万元、房屋129.7万元。在温东，这已经算是一栋豪宅。
（图源：Dailyhive）但房主却表示严重不满：“我们家的估价至少应该是389万元，比BC Assessment的估价高出100万才对。”于是，房主要求重新估价，但被房产评估上诉委员会无情驳回。
房主更改估价？根本没这个权力
尽管BC Assessment并不算多权威，但房主并没有权力去修改估价，很简单的道理：自己随便说的数字，怎么能当真？但一开始，屋主Harvey Oreck不依不饶，坚持要求BC Assessment把估价改为398万元。
其实稍微懂行的人都明白，在温哥华东区，3400尺的房屋、5000多尺的土地面积，怎么可能估价接近400万元？把这套房子和土地搬到温西，政府估价也到不了400万。
（图源：Dailyhive）而且，该物业还在山坡上，不是大平地。明明是缺点，但屋主Harvey却强词夺理，认为这是优点。在接受采访时直言：
“坡地，这意味着景观非常好，尤其是向北和向东，景观就值很多钱了。而且，我们房屋品质很高、装修水平也很高，但BC Assessment却意识不到这一点。”
（图源：Dailyhive）Harvey补充道：“我们拥有冷暖空调、智能家电、地下室剧院……我们家总计的电器价值高达6万元！”
在屋主看来，土地估价160万合情合理，但房屋估价129万是不合理的，因为这套房屋至少值200多万，而且车库和后巷屋是他们花了37.5万建造的。
“如果再考虑到其他一些配套设施，那么我认为我们家总的估值最高能到407.5万元！”面对这样的“狮子大开口”，BC Assessment只能感叹“活久见”。
BC估价部门回应：有些缺点你必须要考虑到
其实在这种不合理的要求面前，相关部门完全可以不予理会，但BC省房屋估价部门还是耐心跟屋主解释道：“你们的房子确实很好，土地也挺大，但有些缺点必须要考虑到。”
（图源：Vancouver.ca）最重要的是社区：Hasting社区临近大马路、1号公路、PNE，噪音比较大，所以该社区的房屋本身估值上限就不会很高，更不可能接近温西的同类住房。
BC房屋估价上诉委员会为了给出证据，还列举了同社区几套和Harvey家类似的住宅，把估价和评估原因给Harvey进行了详细解释，表示“你家的估价已经非常高。”
（图源：Vancouverisawesome）可是，屋主Harvey却不依不饶，觉得还是被BC估价部门针对了，他要把BC Assessment告上BC最高法院！好吧，这场闹剧还是要持续……
BC省房屋估价是怎么估的？
刚来大温定居的朋友，确实多多少少会对BC省房屋估价感到困惑：究竟准确吗？估价人员根本没来过我家，怎么知道我家值多少钱啊？
（图源：Wikipedia）的确，土地估价比较好掌控，无非看土地面积、所属的社区、是否平整等等。但房屋呢？怎么能在外面看看就估出价来？
其实Harvey的说辞也有一定的道理：BC省政府估价确实不够深入，只是例行公事。他们只能根据趋势，和你家的房龄、大致做工，来判断价值和价值的涨跌。
（图源：Mapio）而且，BC省政府估价是在7月1日进行评估的，然而在半年后才公布。如果赶上房价上涨迅猛的时期，那么延后公布的估值更加不能反应实际价值。
政府估价网页，有可取之处
大家可以不必在意政府估价的数字，但可以在BC Assessment网站找到不少实用讯息：比如在房屋估价页面的下方，能看到房屋参数、邻居估价、过往成交记录等等，能帮助你进行判断。
（图源：BCAssessment）尤其是当你在卖房的时候，可以查查邻居的估价和成交记录，这样能在设置价格时比较理性。如果还是把控不准的话，可以咨询房产经纪。
如果你真的“咽不下这口气”，觉得自己的房屋被严重低估了……那不妨试一试Harvey的做法吧，虽然十有八九是竹篮打水一场空。
责任编辑：郭星
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