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BC省田土厅提醒:骗子用假身份将物业转至名下 连律师和经纪都被骗

骗徒手法防不胜防,卑诗省田土厅(Land Title and Survey Authority)证实,有人冒充业主,成功将物业转到自己名下,连地产经纪和律师也骗倒!

田土厅发新闻稿称,近期留意到有两宗假冒业主盗取他人物业的事件。案中骗徒假冒是某物业的海外业主,使用不属于真业主的电话号码和电邮,与物业经理联络,表示有意放租,藉此骗得对方提供该物业的一些相关文件,以利继续“扮演”业主。

卑诗省田土厅提醒法律及地产专业人员要对可疑客户提高警觉。加通社

骗徒以伪造护照作为身份证明文件,其扫描副本获得他委托的地产经纪接纳为业主身份的认证。两个物业都经地产经纪放盘求售,在其中一宗,骗徒聘用的律师更接纳了同一份伪造身份证明文件的副本,协助将物业产权成功转至骗徒名下。

田土厅指两宗案件中的伪造身份证明文件均为南非护照,但未有透露骗徒如何能够说服专业人员,绕过加拿大金融交易与报告分析中心(FINTRAC)规定进行的身份确认程序。FINTRAC的职责是侦查、防止及打击洗黑钱罪案,但该机构表示,他们并不负责调查,所以不能评论有关个案的细节,亦拒绝透露事件中的专业人员有否受到处分。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,一家有销售防止产权欺诈保险的公司称,在地产交易中,如果卖家是来自海外,需要由第三方的专业人员核实对方身份,即是要有人亲眼验证过身份证明文件。有律师指出,案中的业权目前可能仍属真正业主拥有,买家应该亦会受到相关保险保障,因为这是做按揭的必须条件。

田土厅提醒法律及地产专业人员,要依从FINTRAC订立的身份验证要求来确认客户的身份;要对身处海外或更改电话或电邮地址的客户提高警惕;并小心那些急于求售、以低于市价求售,或指示不要使用电脑放盘系统(MLS)或“待售”标志牌的客户。该机构忠告业界人员,他们在防止欺诈罪行中肩负重要角色,必须时刻保持高度警觉及恪守专业守则,以保障本省的私人物业安全。

 

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