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加拿大住户210万估价土地被征用,政府只愿补偿$1块?!

一提起征地拆迁,相信很多人第一时间想到是一夜暴富。但是,加拿大可不是这样,安省近日发生两宗征地拆迁的故事,结果都是不愿意被政府征地。

第一宗发生在大瀑布附近的韦兰市(Welland),为了发展经济,Welland市政局希望打造一个工业园,政府的方案将要征取玛莎·伦佩尔(Marsha Rempel)的这片农地。

现年57岁的伦佩尔的祖先在加拿大建国不久就拥有这片土地,到玛莎·伦佩尔已经是第五代。

但是,伦佩尔拒绝政府征地。

伦佩尔说,她已经拒绝出售土地三年,并称市府的征地行为类似于“校园恶霸”。

金钱不能弥补她的损失。伦佩尔说,当地是人们亲切地称这里为“红色大谷仓”,很多游客会停车并拿出相机照相留念。

当她谈到尼亚加拉瀑布区的农场时,伦佩尔说:“这是我一生的家。”

“这就像是血统的一部分,这是遗产的一部分,这是根。他们不了解什么是根。”

伦佩尔说:“政府的金钱赔偿不会弥补所有损失。”

伦佩尔没有透露具体的赔偿金额。

伦佩尔说: “有钱,你可以购买另一套房子,但你却不能买到另一个家,这就是区别。”

对于伦佩尔不愿意被政府征地的理由,很多华人网友没有同感。

 

很多网友认为主要原因是政府开的价格没给足,不够吸引。

在加拿大,无论联邦、省级和市政府每年都用公布预算案,向纳税人公布政府支出,如果支出大于税政收入出现赤字则可能考虑加税,所以政府不能随便天价赔偿。

第二宗征地案就狠了,大多伦多地区至少10,000平方尺土地政府只赔偿$1加元,让业主欲哭无泪。

多伦多约克区的诺埃尔·弗朗西斯·尚提姆(Noel Francis Chantiam)最近摊上事了,他家在King City的土地正在被政府征用,而对方提出的征地补偿款只有$1加元。

 

诺埃尔拥有这块土地已经22年了,在他的地上有一处投资性地产,一家汽修店,店主一直向诺埃尔家支付租金。诺埃尔还表示,虽然20年里一直有人希望买他的地,但是都被他委婉谢绝了。
但是想不到的是,这块地竟然被安省政府下属的,掌控Go火车和公交营运服务的企业“都市联通”Metrolinx征用了,后者正在扩建土地旁边的城铁站。
根据网上资料,诺埃尔的这块土地104尺X157尺,16000多平方尺的土地(超过1500平方米)。
而根据成交记录,2001年以76万转手,之后就没有转手记录。
诺埃尔称,如果政府需要土地,他可以放手,但是对方提出的赔偿方案,居然只有令人难以置信的1加元。

简直跟明抢没什么两样。
“这像话吗?”诺埃尔表示。1999年,他是以75万加元买下的这块土地,每月都能收回1万加元的租金。据他说,他本来想把这个财产留给自己的孩子,但是没想到现在国家竟然恬不知耻地想只花1加元就抢走它。

 

对于这件事,Metrolinx没有发表太多评论,只是表示本来对土地的估价是210万加元,但是由于土地受到了污染,而清理费用远远超过土地本身的股价,因此能给诺埃尔1加元就不错了。
根据安省的法律,被征收土地的所有人有权获得其土地的全部市场价值,如果他们对提议不满意,他们可以向安省的地方规划部门上诉法庭提出上诉。但诺埃尔拒绝了Metrolinx的收购企图,他认为Metrolinx没有提供仅支付1加元的证据。
“Metrolinx正在开一个坏头,”诺埃尔的律师谢恩·雷曼(Shane Rayman)说:“他们就是想在不给予任何补偿的情况下拿走纳税人的财产。”
除了影响诺埃尔土地的城铁站外,Metrolinx还准备在该地区内修建近300公里的铁路和轻轨线路等,而目前被征用的土地和房产种类很多,包括住宅群,城市峡谷,公园等等,甚至还有多伦多的一处历史遗迹。
看来在加拿大,政府征地不一定是一件好事。

 

 

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