当前位置:加拿大乐活网 / 财经 / 正文

定存利率走低 如何投资理财

  在1987年以前,15%的定存利率是相当普遍。不知曾几何时,1.5%定存利率成了一个普遍的现象。在2008 六月的时候,曾经有人告诉我,一位92岁的老太太,跟道明按揭贷款公司(TD Mortgage Corp)购买了“货币市场的GIC”(Money Market GIC)。这个产品在一年到期之后自动更新,更新之后的利率是0.0010%。

  上面的例子也不难让人联想到为何房市如此的火热。毕竟投资房市,短期有租金收入,长期有房价增值的空间。但是出租房如果同时有三四套,在管理上也是有很大的困扰。毕竟光是要找到一个长期的好租客已经非常的困难,要同时拥有几个好租客,更是难上加难,请专人打理又要牺牲那5%或是一个月的租金收入,相当不合算。在这种情况下或许可以考虑投资分红(Dividend)的上市公司,像是加拿大的银行。

  加拿大的银行股,在每一季结束之后都会分红,一年总共四次。每年的分红大约是在百分之4到6之间。若是投资在一个市值五十万的物业上,大约一个月可以收到二千元的租金。一年十二个月,总共就是两万四千元的收入。折算成百分比大约是百分之4.8。但是如果再把地税、水电瓦斯费等等零零总总的费用算上去,其实大约是在百分之3.6。同时,加拿大公司的分红还有税务上的优惠。举例来说,假设没有任何其他的收入,分红的年收入若是低于$42,707(2012年资料),不但不用交税,政府还会退税(避免双重课税)。而且银行的分红相当稳定,像是皇家银行(RBC)在过去的十年裡,每一季都准时的分红,分红的金额从1999年至今的涨幅近四倍。其他四大银行,满地可(BMO)、丰业(BNS)、道明(TD)、加拿大帝国银行(CIBC)也都有类似的表现。不只是银行业,很多加拿大的特许行业,因为政府对于新加入者的管制,造成经济上寡佔的市场,所以也都可以创造类似的绩效。像是科研(TELUS)、横加公司(TransCanada)、赫斯基能源公司(Husky Energy)等等。这些公司不但可以提供稳定的分红,投资增长的速度也完全不输房价的涨幅。

  读者或许也可以参考一下专家的投资方式。李嘉诚家族在加拿大投资已经有相当的历史。1977年,他首次在温哥华购置物业,1981年收购多伦多希尔顿酒店,1986年购得温哥华世界博览会会址一块。同一时间段也收购了赫斯基能源公司(Husky Energy)52%的股权,加拿大帝国银行(CIBC)、Gordon Capital以及其他许多的投资。除了物业投资,可以看得出来李嘉诚偏好投资那些需要政府特许行业。没有政府的许可,根本不能开业,所以入行门槛高,获利稳定。此外,特许行业的收入可以随着市场的波动来调整。举例来说,在同一个时间点,一般民众很难找到比银行房屋贷款利率高的银行定存。同一家银行定存的利率永远都是低于房屋贷款的利率,或是低于债券的回报率。因为定存的利率是由银行来决定,所以银行一定可以确保收入大于成本。

  如果觉得自行投资个别公司风险太高,也可以谘询理财顾问,选择类似的指数型股票基金(ETF),或是共同基金(Mutual Fund)。这两种基金也会有类似的投资组合。毕竟单单投资一家公司有如握住一枝筷子,容易被折断,但是基金公司的投资组合可以投资五十家不同的公司,想要折断五十枝筷子就是不太可能的。

  在低利率的时代,若只将储蓄存放在银行的定存并不是最好的选择。最好做好妥善的规划,将资产适当的配置在不同的领域,才是最明智的选择。

  《加西周末》2012年9月29日第155期 

本文发布于: 2012-10-2 08:47
0 0 投票
Article Rating
阅读 38423 评论(0)

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 定存利率走低 如何投资理财

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x