由于新冠疫情的影响，各大地产公司纷纷暂停Open House，无法看房自然无法成交，4月大温地区的房屋成交量骤减并不令人感到意外，这1,109套房屋交易，其中还有不少是在3月甚至2月就已经谈妥的，只是拖到了4月才完成。实际上发生在4月的房屋交易，可谓少之又少。
不过，疫情笼罩，危机并存。根据一些地产经纪的爆料，最近大温地区有不少打折出售的房屋，价格非常诱人。比如西温的一块空置土地，在4月22日以$1,075,000成交，而这块土地在2019年的评估价高达$2,124,000，几个月前的挂牌价高达$1,495,000，由于疫情，卖家“割肉”40余万加元，买家则捡到了便宜，以估价的一半就拿下了一块好地。
无独有偶，根据《The Georgia Straight》的报道，大温地区最近有很多的房屋都在“打折出售”并顺利成交，看来，有不少眼光独具的买家，在疫情期间看到了商机，果断入市抄底了。
很多人在抄底之前往往会有一些犹豫，会考虑现在是不是真的已经“到底”了，如果抄底之后房价继续猛跌怎么办？但其实在大温地区，类似的担忧是不必要的。
要知道无论如何，这场新冠疫情早晚都会过去，大温地区房屋成交量也会随着时间推移不断攀升。温哥华作为世界知名的宜居城市，好山好水好风光，是世界各国移民都向往的地方，只要温哥华的魅力不减，这里就依然是吸引移民的风水宝地，住房的“刚需”将不断增加，这就是给温哥华房价“托底”的力量。
以过去10年的成交量数据来看，大温地区每个月的平均成交量应在2,500套左右，才能够满足本地居民和外来移民的住房需求。最近两个月，由于新冠疫情肆虐，本地居民暂时搁置了购房或换房的计划，原本准备在近期登陆温哥华的外来移民也暂避锋芒，因此，市场需求骤减，进而导致了一些“骨折价”交易的出现。
但是，一旦疫情缓解，卑诗省全面复工，这些被压抑的买房需求就会喷涌而出。因此，房市的需求只是被推后了，而不是被消除了。如果你有在温哥华置业的刚需，不妨趁着这个机会，积极寻找市场中由于特殊原因，卖家急于出手的房源，可能会有令人惊喜的价格在等着你！
作者：吉宁
编辑：Eric
出品：高度见闻
