温哥华市空置物业或被双重征税导致公众疑虑

【加拿大乐活网（lahoo.ca）亚瑟编译】目前就卑诗省政府公布的房产投机税，卑诗地产协会(BCREA)表示，支持有关做法，但是期望卑诗省政府能进一步公布详情，解答公众的疑虑，同时尽量减低政策对省民的负面影响，例如温哥华的业主可能因为空置自己的物业而被双重征税，分别是向温哥华市政府及省政府缴交。

此外，BCREA提到，一些社区可能因此而出现消费者开支减少，以及房屋价格下降的经济问题。还有，BCREA指出，发展的物业往往在该物业被发展之前数年，便被购入，因此有业主亦可能会因为多年前以低价购买的物业，后来升值而需要缴交巨额税款。最后，BCREA认为，省政府不妨考虑向出租物业的业主，提供奖励，而不是以税收作惩罚。BCREA促请省政府就该项投机税进行广泛公众咨询，确保全面考虑到各方意见。

另外，卑诗省财政厅长詹嘉路(Carole James)3月28日表示，省政府曾考虑对投机炒卖房产物业及进一步推高本省房地产价格的人士，收取资产增值税，不过经过仔细考虑，认为资产增值税无助于推动拥有多个物业的业主，把他们的物业作长期出租之用，换言之，未能达到改善本省大都会，诸如温哥华的紧张出租市场的目的，因此省政府最终决定采取投机税，而非资产增值税。詹嘉路续道，当有人出售物业时，省府可能因此达致资产增值税的目的，然而对于不少业主来说，这可能是鼓励他们盯着自己的物业，等著升值，未能解决到租屋市场紧张的问题。