有地产发展商就一个位于温哥华市奥运村(Olympic Village)的10层高住宅大厦项目，向市府提出更改土地用途(rezoning)申请，市府职员建议市议会有条件批准，其中一个条件是要求104套住宅，全部用作出租单位，以配合温哥华市府上月提出的10年房屋策略。不过三卧室单位的月租竟高达3,333元，引发市民热议，指此举将有违市府试图改善房屋可负担性的初衷。
温哥华市政府10月公布10年房屋策略，目标是透过综合全面政策，包括增加独立屋住宅区密度，兴建约一万个城市屋单位；打击炒卖行为和加速审批建筑许可等，在未来10年一共供应逾72,000个房屋单位，从而解决温哥华市房屋可负担程度恶化。这72,000个住宅中，有超过66%的单位属租住单位，它们以社区房屋、合作社房屋和按市价租住房屋的形式组成。
最近，有温哥华市地产发展商Cressey Wilkinson Holdings Ltd，就一幅位于奥运村库克街（Cook St.)1715号的发展项目，向市府提出更改土地用途申请，市府职员建议市议会有条件批准，其中一个条件是要求该栋10层高的住宅大厦，全部104套住宅用作出租单位，以配合市府10年房屋策略。
据悉，该大楼三卧室单位的租金初步定价每月3,333元，两卧室单位为2,539元，尽管这些数字可能会有所调整，不过该报道指，这与温哥华市府试图改善房屋可负担性的初衷，并不一致。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）认为，如果住房开支占税前家庭收入的30％以下，才是可承受的住房价格，那麽一个家庭每年需要高达133,320元的收入，才能承受每月3,333元的租金。根据最新的数据，这个收入在大温哥华地区位居前4%高收入群。至于两居室单位，一个家庭每年需要大约101,560元的收入，才能负担得起。
2017年12月8日，在温哥华库克街采访多位市民。温哥华居民高登（Goldon)对该大厦的租金定位，感到目瞪口呆：“我看不出这与可负担性房屋有何关联？这种租金，市内没有几个家庭能够负担得起。”
温哥华市府传媒统筹桑德豪（Jag Sandhu）向本报表示，市议会将就相关申请举行公听会，因此市府官员不便发表评论。
不过他就指，市府职员的建议，是希望给负担不起购买温哥华市西区房屋的居民，提供一种租住选择。
大温哥华资深地产经纪许晓珊认为，据温哥华奥运村附近的租屋市场，该大厦定价并不算高：“三睡房单位3,333元的租金，其实这个区目前两睡房单位即已达到这个价钱了。”
本文发布于： 2017-12-9 08:38
