中国投资者一向被视为影响大温哥华楼市的其中一个要素。早前就有经济学者估计中国投资者在2015年投放130亿元在温哥华，占该市全年销售量约3分之1。近年中国收紧资金流出国外，有报道指越来越多迹象显示，中国资金收紧可能会剌破大温地产的泡沫。不过，有本地地产经纪称，中国资金无可疑问影响到本地楼市，不过，主要是豪宅市场，至于中低市场包括城市屋及柏文等，还是本地用家为主。
温哥华地产分析师萨雷斯基(Steve Saretsky)表示，大温哥华300万元的独立屋现在都很难找到外国买家，所以温哥华西端、列治文、西温的独立屋，无论是销售量及价格都在下降，而这些地方过去都是中国大陆买屋及兴建房屋的热门地点。
大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV)的数据显示，大温哥华独立屋的中位数(median price)，自今年2月开始已下跌超过50万元，至170万元。
另一位地产数据分析师庞瓦斯(Stephen Punwasi)称，单是今年8月，流出中国的热钱，比去年同期减少4成至约460亿美元。他指出，这些热钱本来是投放到外国的地产市场包括温哥华在内。
全美亚裔房地产协会创会会长麦敏华表示，大温哥华地产与中国国民生产总值（GDP）挂钩，已是不容怀疑的事实。像去年省府向外国买家徵收额外15%的物业转让税(PTT)，的确影响到大温独立屋的销情。她指中国政府收紧资金流出，也会影响一些守规矩的中国投资者，但她知道也有人利用其它渠道，一样可以将资金拿到国外，有些人更在大温哥华“趁低吸纳”独立屋。
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华称，中国收紧资金外流，对大温楼市确实是做成影响。不过，他指其实不少中国投资者的资金，早已经离开中国到了香港或澳洲等地，所以不担心本地楼市没有中国资金。另外，他指现时大温柏文及城市屋市场，由于仍属可以负担，入市的主要是本地用家，炒家则相对减少。
本文发布于： 2017-10-9 09:35
