加拿大房价连续下跌 房价指数跌到10年最低

加拿大房市不乐观。2019年3月数据虽比2月稍好，但仍远远低于2018年同期。更为严重的是，3月房价指数是过去近10年来最低。

据加拿大地产协会（CREA）本周公布最新数据显示，3月全国房屋销量比2月微涨0.9%，但仍是过去6年最低水平，同比跌4.6%。

最引人关注的是，2019年3月全国房屋销量是6年来最低的，同月销量比10年平均水平低近12%。

CREA总裁斯蒂文（Jason Stephen）说，加拿大政府在2019年预算中首次买家买房刺激政策要能正式发挥效应，还需一段时间，在这之前，许多人会因按揭压力测试及各种其它因素，暂时保持观望态度。

道明银行经济师桑德希（Rishi Sondhi）称，2019年1季度全国房屋销量下滑2.5%，主要是因天气恶劣和按揭利率。但在接下来的1年中，就业和人口增长强劲有力支撑市场需求，房屋销量前景看好。唯一要注意的是，利率上升有可能起到一些反制作用。

2019年2月平均房价同比跌1.8%至48万1,745元，多重挂牌系统（MLS）房价指数同比跌0.5%。

Teranet国家银行4月11日公布综合房价指数（CHPI）显示，上月全国综合房价指数是过去20年中综合房价指数下滑的第2个3月。

加拿大国家银行高级经济师品索诺尔特（Marc Pinsonneault）表示，此前综合房价指数下滑的唯一一个3月份，是2009年的3月，当时正值全球金融危机。

全国11个大中城市中，7个城市3月房价指数下跌，其中渥太华的蒂诺首府区房价指数跌1.5%。卑诗首府维多利亚当月房价指数跌1.1%，温哥华跌0.5%。按揭收紧加上央行连续加息，致使温哥华房市自去年年初起开始日益降温。

在全国大城市中，维多利亚、大多伦多地区、奥克维尔米尔顿（Oakville-Milton）和渥太华房市活动有好转。大温哥华地区、埃德蒙顿、里贾纳、萨卡斯通、伦敦、圣汤姆士、萨德伯里和魁北克市活动减弱。