加西时间3月13日，最火爆的朋友圈消息是加拿大道明银行（TD）宣布固定贷款利率降至3.04%。
朋友圈里戏言：TD银行打响加拿大地产救市第一枪！
消息称，
1、TD银行2年期25年固定期限贷款利率从3.74%降至3.04%。
2、TD银行2年期30年固定期限贷款利率则从3.74%降至3.14%。
3、TD银行4年期固定期限贷款利率则从3.94%降至3.42%。
4、TD银行5年期固定期限贷款利率也降至3.42%。
根据贷款经济在社交媒体里的介绍，降息是TD银行的阶段性优惠，持续时间从3月12日至4月2日，为期22天。
在此期间，任何有买房计划的人都可以提交申请，然后可以将上述优惠利率锁定120天。也就是从申请通过之日起，在4个月内成交都可以享受上述优惠利率，而且，如果加拿大央行有降低基准利率，TD银行也随之调低利率，则用户可以不受锁定利率约束，随时享受TD银行的最低利率。
所以无论是否确定买与不买，小编建议大家先申请再说。申请需要提交姓名、电话、房价、贷款额度等相关信息。
除了新用户，TD银行的老用户即便没到续约时间，也可以申请提前按照上述优惠利率续约。
就在朋友圈里一片雀跃之际。
加西时间3月13日晚10点左右，有贷款经纪在社交媒体再次爆出猛料。
BMO宣布：高净值房贷，首付可低至20%，资产与贷款1：1，信用分700以上，自己存款。最重要的是：不看收入！！！
不过贷款经纪也提示大家，消息中还有很多细节没有透露，所以具体问题还需要具体分析，现在能确认的是加拿大各商业银行或都将以各种形式放松银根。
黄三水说，这是银行在房地产市场低迷时的自我救赎，并不能单纯理解为普惠的救市。
事实上，TD银行的2019年1季度业绩报告显示：该银行上调贷款损失准备金至8.5亿加元，同比暴增23%。
对一家商业银行来说，坏账越多就越需要增加放贷对冲风险。比如贷出去100亿，坏账8.5亿，比例就是8.5%，而贷出去200亿，坏账8.5亿，比例就变成4.25%了。
至于多放出去的贷款未来会不会继续变成坏账，银行总是愿意往好的方面预期。
加拿大皇家银行（RBC）则表示，自2007年以来，加拿大民众承担的债务利率增长了14.8%，刚刚过去的2018年则是债务利率增长最快的一年。加拿大央行的货币紧缩政策已经把加拿大经济推向寒冬。
从RBC的表达方式看，不排除RBC也将很快推出救市举措。
黄三水说下一个加拿大央行的议息日是4月24日，他愿意出20块钱打赌央行会降息。
因为撑不住的加拿大经济和撑不住的加拿大房地产市场都在期盼和呼唤。而美联储基本已经明确加西周期即将结束。
所谓春江水暖鸭先知，TD和BMO的做法一定不是空穴来风！
本文发布于： 2019-3-14 07:58
