多伦多楼花价格回落，难道即将迎来冰冻期？

大多伦多地区今年春季公寓楼花市场增长放缓﹐销量减半﹐价格也稍稍回落﹐但业内人士表示﹐踏入2018年﹐楼花市道仍然被看好﹐不少楼盘开卖后迅速加价。

大多伦多去年一年公寓楼花市场异常炽热﹐销量创出35,000间的新高纪录。根据共管公寓咨询公司Urbanation近日发布的一份市场报告指出﹐今年春季，楼花市场情况转趋正常﹐交易数量回到10年平均水平。

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报告还解释﹐去年价格急升﹐再加上新的贷款政策实施﹐为市场带来不明朗因素﹐以致买家们的购房意向趋向谨慎。

公寓楼花市场降温也在价格方面反映出来。该报告的资料显示﹐去年冬季开卖的楼盘﹐平均尺价高至893元﹐但今年首季已回落到843元﹐跌幅5.6%。

Urbanation资深副总裁Shaun Hildebrand对价格走势仍持有乐观的看法。他在报告中指出﹐楼花库存异常偏低﹐支持价格继续上升。目前多伦多仍然未售出的楼花少于8,000间﹐还处于16年来的低位。