4月9日，温哥华市政府宣布“中等收入租房试验计划”（Moderate Income Rental Housing Pilot Program）正式启动。
单人家庭收入每年3万加元——5万加元的，双人家庭收入每年在5万加元——8万加元之间的。可以向温哥华市政府申请租房，单身公寓950加元、1卧室公寓1200加元、两卧室1600加元、3卧室2000加元。
惊不惊喜？开不开心？
但！
这只是一项试验计划，所以不是每个家庭都可以申请的。首批受益家庭仅有750个。
这项计划专为年收入3万加元——8万加元之间的中产家庭提供可负担出租房屋的计划。宗旨是鼓励发展商在规划出租公寓时拿出25%的房源作为“中等收入家庭可负担出租屋”
目前，已经有20栋待建公寓参与了这项试验。总计可以提供750套“中产家庭可负担出租屋”和2250套普通出租屋。
温哥华市政府表示，“中等收入家庭可负担出租屋”的租金价格将永远不会按照市场价格上涨，而是严格按照“BC住宅租务法（Residential Tenancy Act）”的规定由政府定价出租给中等收入家庭。
Gregor Robertson表示，如果该项试验成功，预计将在未来10年内建造50000套同类单位出租给中等收入家庭。
另悉，这项试验在2018年1月1日开始接受开发商申请，截止到2018年2月116日，共有50个开发项目申请加入这个试验，最终温哥华市政府选择了其中的20个项目。其中35%在温哥华西区，65%在温哥华东区。
这20个项目可以得到一些政策优惠，比如豁免开发费（DCL）、开发住宅的高度和密度可以超出同类项目、停车位数量可增加、最小公寓面积条件放宽等。这些举措将增加发展商的盈利空间。所以发展商拿出25%的房源用于中产家庭租房试验还是有利可图。
本号评论员黄三水对这个试验的可行性有一定疑问，同样的一栋建筑，有的房子按照市场价租4000元每月，有的房子只需2000元每月，这是不是以公平的名义造成了实际的不公平？另外，一个中产阶级家庭都需要政府关爱的城市是不是还有未来也值得怀疑。
不过，小编估计大家最关心的问题是这么便宜的出租房怎么申请？获批的条件又是什么？这些信息本号将持续关注，直到温哥华市政府出台相关细则。
