【加拿大乐活网lahoo.ca 璧茗综述】虽然人们总说，大温地区价格$300万以上的独立屋已经因为海外买家税、空置税等政策转而进入了买家市场，可即便如此，豪宅依然是豪宅，我等穷人依旧是买不起。一般来说，卖出大价钱的独立屋都担得起“豪”这个字，各种奢华高贵极尽所能。这不，位于温哥华West End的一栋独立屋就卖出了近$7,000,000的高价。当小编睁大眼睛，满怀期待地打算一睹豪宅风采时，却懵了……
因为这栋“豪宅”，是长这样子的：
图片来源：Vancouver Sun
额……这栋独立屋地址是1511 Barclay Street，建于1922年，占地面积2372平方尺，有四个房间，三个洗手间，目前挂牌价为$6,980,000。两年前，在这栋楼的售价仅$2,800,000。也就是说，两年过去了，这块地的价值翻了整整2.5倍。
虽然诚如广告所说，其所处的位置的确是一大卖点，但仅凭位置好，就能卖出这么高价吗？加拿大乐活网（lahoo.ca）小编为此也采访了大温地区专做土地收购的地产经纪。这名地产经纪表示，整体而言，这块地的定价的确有些偏高了，但贵也有贵的道理：首先，这栋独立屋所处的位置的确是得天独厚，其次，这块地的土地区域规划（zoning）为RM-5，可以做商业用途，建造容积率1.5倍的low rise到mid rise的住宅楼（6484尺），有极大的开发价值。
这名地产经纪还表示，据他的预测，一旦立即在此处建造起矮层公寓，单尺售价很可能会高达$2000以上，再加上温哥华的房价只升不跌，所以即使这块地如今定价偏高，但如果买家用作投资用途，依旧是稳赚不赔。也就是说，这栋独立屋的价值是在于这块地的潜在投资价值，再破的楼也能卖出好价格。
听业内人士这么一说，突然觉得这栋楼长得也不那么丑了呢……
这名地产经纪还表示，这样的情况近两年来越来越多，因为公寓价格暴涨，开发商在收购土地建成公寓售出，所得利润大大增加，开发商手头也有更多钱买地，从而地皮价格也飞涨，使许多有生意头脑的人对有潜力的地皮进行投资，坐等开发商收购赚取差价。像本文所提到的两年土地价值翻2.5倍的情况并不少见，尤其是Cambie一带。
好了，话不多说了，虽然小编没钱，但小编打算着急小伙伴一起去Cambie买地皮了……
本文发布于： 2018-3-20 12:50
