几天前的中国两会上，全国政协委员、全国社保基金理事会理事长楼继伟在接受记者采访时表示，民众要加强风险意识，“保证6%以上回报率的投资项目就别买，那是骗子。
话音未落，胡润百富董事长兼首席调研员胡润发布了《2017年胡润海外置业投资回报指数》和《2017年度胡润全球房价指数》。
数据显示，2017年温哥华房地产价格面对央行加息、海外买家税、贷款压力测试、反洗钱等多重利空因素的压力仍然交出了15.9%的年度增幅。名列全球置业投资回报排行榜第10名，也是唯一进入前10的加拿大城市。
2016年，温哥华房地产价格的年度增幅更是达到了25.5％。按照文章开头的算法，属于大骗子行列。
但仔细翻看榜单就能发现，增幅前10名的城市中除了第10温哥华、排名第1的冰岛首都雷克雅未克、排名第4的美国圣何塞。其余7个席位全部被中国城市占据。表现最差的城市广东惠州也达到了16％的年度增幅。
胡润表示，对比2016年，2017年全球城市地产价格增幅普遍回缩，2016年全球城市地产价格增幅最大的是中国合肥，达到了48.4%。第2名中国厦门也超过40%。而2017年排名第1的雷克雅未克也不过是18.8％。
考虑到中国城市房地产在2017年显露的疲态，胡润认为接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资首选。
毫无疑问，投资温哥华的中国买家是过去1年的大赢家，相比中国城市的地产投资，温哥华房产的变现能力更强，因为地段导致的价格差异更小。最重要的是破除了回报率超过6%就是骗子的魔咒。
未来，以温哥华为代表的加拿大城市仍将是中国富人海外投资的重点。
顺便提一句，楼继伟理事长操盘的全国社保基金投资回报率达到了9％！
本文发布于： 2018-3-13 14:44
