加拿大房租无情指数 2018年1月份房租大观

　　

　　多伦多一房租金领跑全国

加拿大全国一房租金对比表

　从上面加拿大全国房屋租金对比表上不难发现，大温哥华地区本拿比市是一匹黑马。2018年开年，本拿比市一卧室租金$1430/月，月涨幅5.1%领跑全国。加拿大地产头条（微信 ID: canadamls)认为本拿比市中心Metrotown附近几乎已经完成房价升级，而这次租金涨幅的关键落在北本拿比Brentwood 社区，放眼未来该地区位于大温哥华南北中心，是本拿比市的一个非常重要的商业中心，也是本拿比未来发展的内核商业区之一。Brentwood 社区优势显著，距离天车站、Metrotown、BCIT、 SFU校园仅几尺之遥，周边商业中心齐全，也就说Brentwood社区有可能是未来本拿比二次升级的关键地区。

　而拿整个加拿大的二卧室租金来看，温哥华“一哥”的地位坚挺，以$3200/月领跑全国，高于多伦多地区$2520/月$700元，而大温哥华地区本拿比市房屋租金$2150/月位居第三。另外图中房租前10名的城市里有9个都不同程度的上涨，唯独维多利亚全年一卧室租金居然下跌了接近10%。

　综上所述，租金上涨是个永恒定律，就算短期内某个地方的下跌都不会影响整体趋势的上涨。作为以旅游为主要产业的维多利亚地区的房租下跌可能是因为1月旅游淡季而引起出租房源大增。所以租房跟买房的差异就在于，租房更看重当下，需要租客的各种因素来支撑，直接体现的是实体经济基础面，好象收入和市场供需，又好象特定时期的契机，例如学生毕业季、旅游旺季、高起的房价，至于那些拥有优质房源、学校和医疗等资源的地区因为稀缺，唯有用更多的钱才能买到，温哥华地区的房租一哥的地位充分证明了这一点。

　最后，愿天下包租婆情绪稳定，天价房租不会出现。