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加拿大房租无情指数 2018年1月份房租大观

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大地产头条  微信ID: canadamls 黄海撰写】无论是中国还是加拿大,买房是人们亘古不变的最终梦想,但根据小编目测,超过80%的人的起步都是从租房开始,就好像前女友一样,至于最后谁能变成老婆需要一个过程,而房租走势也潜移默化地“感动”着房价, 相爱相杀,那么2018年1月加拿大房租市场是如何开场的呢?
  
  第一名:多伦多  房租无情指数:✩✩✩✩✩
  
  被誉为“加拿大第一高”的温哥华房租历史已经被改写,多伦多房租在2017开始狂飙,终于在2018年开年,多伦多一房租金以平均价格$2,020/月赶超温哥华成为加拿大“一房租金一哥”。

  

  多伦多一房租金领跑全国

加拿大全国一房租金对比表

 从上面加拿大全国房屋租金对比表上不难发现,大温哥华地区本拿比市是一匹黑马。2018年开年,本拿比市一卧室租金$1430/月,月涨幅5.1%领跑全国。加拿大地产头条(微信 ID: canadamls)认为本拿比市中心Metrotown附近几乎已经完成房价升级,而这次租金涨幅的关键落在北本拿比Brentwood 社区,放眼未来该地区位于大温哥华南北中心,是本拿比市的一个非常重要的商业中心,也是本拿比未来发展的内核商业区之一。Brentwood 社区优势显著,距离天车站、Metrotown、BCIT、 SFU校园仅几尺之遥,周边商业中心齐全,也就说Brentwood社区有可能是未来本拿比二次升级的关键地区。

 而拿整个加拿大的二卧室租金来看,温哥华“一哥”的地位坚挺,以$3200/月领跑全国,高于多伦多地区$2520/月$700元,而大温哥华地区本拿比市房屋租金$2150/月位居第三。另外图中房租前10名的城市里有9个都不同程度的上涨,唯独维多利亚全年一卧室租金居然下跌了接近10%。

 综上所述,租金上涨是个永恒定律,就算短期内某个地方的下跌都不会影响整体趋势的上涨。作为以旅游为主要产业的维多利亚地区的房租下跌可能是因为1月旅游淡季而引起出租房源大增。所以租房跟买房的差异就在于,租房更看重当下,需要租客的各种因素来支撑,直接体现的是实体经济基础面,好象收入和市场供需,又好象特定时期的契机,例如学生毕业季、旅游旺季、高起的房价,至于那些拥有优质房源、学校和医疗等资源的地区因为稀缺,唯有用更多的钱才能买到,温哥华地区的房租一哥的地位充分证明了这一点。

 最后,愿天下包租婆情绪稳定,天价房租不会出现。
本文发布于: 2018-1-18 12:19


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