投资公寓还在紧盯天车吗？这个点才最值得关注！

几乎所有公寓投资者都知道沿着天车线路寻找投资目标，但挤满地铁沿线的淘金者意味着意味着找宝捡漏的机会越来越小。

聪明的投资者必须建立新的投资坐标体系。

贫穷的小编本着有钱你们赚的精神，为大家精选了一条新的投资方向，那就是紧跟大商业，在新建商场周边寻找投资机会。

温哥华的Pacific Centre，列治文的richmond centre，本拿比的metrotown，这三个老商业中心的周边几乎是所有投资人都认可的热点区域，唯一的缺点是地块成熟过度，已经没有高性价的房源可供捡漏。

在地广人稀的北美，大商业往往意味着人口漩涡，可以把较大区域的人气集中到一处，一站式生活方式对大量来自亚洲的移民有着不可抗拒的吸引力，就算崇尚住在郊区的西人也越来越喜欢住在大商业中心周边的公寓里，便捷生活的成瘾性堪比最强力的毒品，体验过的人绝对不想再离开。

根据这条线索，找到未来几年内将要新建、扩建的大型商业中心就能理清投资公寓的基本脉络了。

Vancouver International Plaza

地点：原列治文夏日夜市场地

失去一个夜市，收获十年繁华。列治文夜市的原址已经正式规划成 Vancouver International Plaza!

预计投资40亿加元，总建筑面积400万平尺！零售区域158万平尺！还有星际酒店87万平尺，这个体量就算放在国内的一、二线城市也足够媒体兴奋一阵了。

熟悉这里的人知道，从夜市原址到机场几乎是步行可达，北上温哥华过桥就是，南下美国也可以直上高速，紧守三号路天车站还有河石赌场，地理位置之优越令人发指。

据说这个项目最晚在2022年可以完工，还有不到4年的时间，列治文的超级商业中心将出现在我们面前。在它周围及时布局，抢入新建物业是必然的选择。

Oakridge Mall

地点：650 W41st Ave, Vancouver

列治文有大动作，温哥华也不甘寂寞。尽管downtown已经没有了腾挪空间，但Oakridge Centre还有升级的能力。

全新规划的Oakridge Centre将投入15亿加元。规划建设4栋40层以上的全新高楼，商场本身的面积也将增加一倍以上，商家也将增加一倍。新规划中将建有2400个停车位，极大缓解了停车难的问题。当然商场扩容不是根本目的，在商业中心发展写字楼和高档公寓才是规划的重点。未来Oakridge Centre附近将成为温哥华又一个商务中心区域。

上述计划已经在2014年获得政府批准，但后来因为技术原因没有动工。2017年初，名为Quad Real Property Group的地产公司接手Oakridge Centre。尽管Oakridge Centre未来的发展前景还没有明朗，但有心人提前布局是很有必要的。

Brentwood Town Centre

地点：4567 Lougheed Hwy, Burnaby

说完温哥华再看本拿比。以往北本拿比给人的感觉更像是大学城和睡城，商业中心被Metrotown一家独大。未来这个局面将被改写，因为全新的Brentwood Town Centre已经在建设中，预计在两年后就能与公众见面。

与Oakridge Centre的改造计划相近，Brentwood Town Centre发展的核心也不仅是商场，10栋40层以上写字楼、公寓楼拔地而起。本拿比市政府的目标是Brentwood的天际线完全可以媲美Metrotown。最终形成一南一北两个地标中心。

另有消息称，2栋70层高的摩天大厦也将出现在这一区域，今后大温地区的地理中心也许会从metrotown转移到这里。考虑到metrotown现在的房产热度，把焦点转移到这里应是明智之选。

Metrotown

位置：Metrotown、kingsway

以地产投资的眼光看，本拿比的未来真是不可限量。Brentwood Town Centre在北边异军突起，Metrotown在城南也没有坐吃老本。早在2016年，本拿比市政府就公布了Metrotown扩建计划。根据规划Metrotown只有一个超级商场的局面将成为历史，Boundary街到Willingdon街、Nelson街到Royal Oak街，将会持续进行开发，最终以metrotown为中心，在kingsway周边打造出一个不亚于downtown的大商业区域。现在的Pacific Centre和Robson街就是metrotown未来发展的模版。

除了上述已有确切消息的商业中心规划，在列治文的lansdowne，温东的River District Plaza的新规划也都在紧锣密鼓的推进中，尽管变数尚存，但也不失为提前布局的机会。