【加拿大乐活网(lahoo.ca)亚瑟编译】目前阿尔伯塔省埃德蒙顿市新建的66层高Sky Residences成为阿尔伯塔省以至加西地区最高的大厦。这幢位于新市中心Ice District的商住大楼,是加拿大第7高的建筑物,预料将成为埃德蒙顿市的新地标。
阿尔伯特省的新坐标
由埃德蒙顿市政府与油人冰球队大老板Katz Group合作的Ice District发展计划,整个项目以Rogers Place冰球场为中心,毗邻有一个豪华赌场。除市政府将迁入新办公室外;以埃德蒙顿为基地、有60多年历史的Stantec跨国企业也将总部搬到Ice District;而新建JW Marriott酒店的10,400尺宴会厅将是埃德蒙顿巿最大。
Katz Group地产部总裁Glen Scott表示,25英亩的多元化体育娱乐中心是全国最大,又指这个规模的发展项目,通常出现在中东地区和中国,北美洲相当罕见,爱民顿重新发展的市中心,将更胜多伦多和温哥华,媲美纽约的时代广场。多伦多公寓业的资深元老Sam Fung指出,整幢大厦分两部分,1至29楼是办公室,30层有一个国际标准游泳池、桑拿和各种健身休闲娱乐设备之外,尚有逾1,000尺空中花园。Sky Residences的住户可以将全市风光尽收眼底。
有很大的升值空间
在娱乐中心内的建筑物均以架空通道连接,足不出户便可以到达Holt Renfrew等名店、商场、酒店和其他文娱设施。阿尔伯塔省的美术馆也只需步行5分钟。他说,Sky Residences步行不到10分钟有一间大学和一间教师学院,距阿尔伯塔大学也只是5个轻轨车站。因此,无论是自住或投资都是非常理想。他说,多伦多市中心公寓尺价已超过1,000加元,Sky Residences只是680至800加元,加上每年2%以上的人口增长,有更大升值空间。由于阿尔伯塔省和埃德蒙顿市政府均鼓励兴建住宅,因此不仅没土地转移税,更不必缴纳发展税(Development Charge)、教育税以至电表费,加上没有阿尔伯塔省销售税,节省大笔成交费用。
Sky Residences首期只需要20%,预计两年后落成。他说,2019年入伙后,发展商有两年租金保证。投资者相当于有4年时间坐等市道上升。如果业主属于投资性质,物业管理代为招租,每年也仅收取1个月租金。发展商One Properties是于阿尔伯塔省有30年历史而具信誉的地产商,开发了超过4,200万平方尺的商业和住宅物业,并且已开始进军多伦多房地产市场;在多伦多巿中心Church夹Wellesley,Queen夹Sherbourne和Royal York夹Bloor West推出发展计划。
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