温哥华西区的四分之一出售的独立屋涉嫌炒房

在获得来自业内人士的资料后，ThinkPol分析了温哥华西区现在挂牌放售的全部525幢独立屋。结果发现，其中143幢的现有业主，持有该物业不足3年，比例为27%。ThinkPol又根据卑诗物业估价处(BC Assessment)的资料分析后发现，怀疑涉炒卖的25个物业，投资回报年率均超过50%，其中一个物业转售时间只有一个月，而另有17个物业的业主，都是在今年年内才买入的。

而位于温哥华西区卡蒂埃街（Cartier St.）8000号路段的一幢独立屋，上次成交日期为2017年10月18日，当时以255万加元成交，新业主持有34天后，现在以288万加元放售中，即较买入价高出33万加元，估计业主投资回报年率为138.93%。另一幢位于西38街(W. 38th Ave.)的独立屋，业主于今年8月以290万加元购入，105天后再以389.8万加元叫价放售，即超出买入价99.8万加元，估计投资回报年率达119.63%。

同时，根据地产业者提供的随机抽样资料显示，怀疑被炒卖物业中，不少业主是华裔，其中位于西32街(W 32nd Ave.)的一幢挂牌房屋，对上一次转手为2015年12月，买入价为390.2万加元，目前叫价为468万加元。根据ThinkPol翻查卑诗土地注册测量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia）的登记资料显示，现有业主姓名资料是刘（Liu，译音）。有业者说，有关资料正好显示海外买家在温哥华地产市场炒卖的严重程度。不过，也有地产代理认为，情况未如所述的那么严重。