【加拿大乐活网（lahoo.ca）综述】日前BC省政府终于推出了管制过热房地产的具体计划，包括“双重代理在内的房地产市场动作将成为违法行为。此举在业内得到了很多正面反馈，专家称大温地区的房地产市场过热有一部分原因就是由于非法、违规的交易行为，管制这些行为将在一定程度上帮助市场降温，但关于大温地区房屋可负担情况恐怕不能做出太大改变。
日前在卑诗双重代理其实是一种合法手段，但一直饱受争议。但从2018年3月15日开始，“双重代理（dual agency）”（即在同一笔物业交易中地产经纪既代理买家，也代理卖家的行为）这种地产经纪将个人利益摆在客户利益之前的行为，将被明文禁止。在新法案下，地产经纪需要告知客户本次交易的佣金金额，以及多名地产经济之间如何分配佣金。
虽然这项政策可能会有效管制违规行为，但对于已然过热的房地产市场，温哥华本地居民如何入市都是一个问题。
但对此新政，市场分析专家认为BC省的房价和楼市不会因此而缓和，只不过地产经纪不再能同时代表买卖双方罢了。与此同时，对于目前如此难以负担的房地产市场，昨天（11月16日）BC省省长贺谨与BC省最大的开发群体Urban Development Institute对话后表示，希望将目前仅在大温地区实行的海外买家物业转让税（PTT）政策，扩展至整个卑诗省。
不知道这项可能招致市场强烈反对的提议到底是咱们省长的随口一提，还是已经被列入政府官员的考察之中？不过这如此难买的环境里，就算对地产经纪的管理再严苛、对海外买家征收更多的税费，但对于普罗买不起房，还不起贷的大众来说又有什么用呢？
本文发布于： 2017-11-17 11:31
