【加拿大乐活网lahoo.ca 9月6日电】一对华裔夫妇以接近600万元，购买一幢西温房屋，但其后卖家收到另一买家更高的出价，因此没有按协议卖予华裔夫妇。该对夫妇向法庭提出诉讼，日前法官判原诉人胜诉。
这宗诉讼涉及的物业位于西温齐本德尔街(Chippendale Court)，与讼人阿马拉盖吉尔(Debora Amaral-Gurgel)自1997年起就一直拥有该房屋，最初是与前夫联名拥有，但在2015年她与前夫离婚后，就独自拥有上址。
该物业2015年3月25日以518.8万元挂牌出售，其后在同年8月7日改以539.8万元放盘，跟着又于2016年2月2日以588.8万元挂牌求售。不过这些挂牌一直未能成功出售物业，部分原因是与讼人经常不在加国而人在欧洲，以致未能及时处理买家出价有关。
最初挂牌519万 年半后加至628万
原诉人彭涛(Tao Peng，译音)和张欣(Xin Zhang，译音)，夫妇在2016年2月到西温该屋看房，又在同年5月及7月再次看房，并且认为该屋在地点、价钱及设施方面都符合他们购房的要求。
到了2016年10月5日，与讼人再次把该房屋放盘出售，今次开价628万元，又找了地产经纪卡托西(Cartocci)为代表，为她处理卖屋事宜。
在同年的10月12日，原诉人出价520万元，交订金26万元及定下交吉日期为11月29日；在同一天较后时间，与讼人还价595万元。翌日，原诉人把自己的出价增至530万元。与讼人的地产经纪卡托西告诉原诉人的许姓地产经纪，指自己身为卖家地产经纪，他相信如果出价少于580万元，卖家是不会愿意出售的。
原诉人在10月14日再次看房，当时卡托西询问张在加拿大的身分，张答称她是加拿大公民。卡托西后来又从地产经纪许先生口中得悉，原诉人两夫妇是卑诗省居民，因此不受到卑诗省政府所实施大温海外买家额外支付15%物业转让税(PTT)的影响。
在10月14日下午3时45分，原诉人采纳许先生建议，把出价增至580万元，又形容这是「最终出价」。卡托西建议与讼人接纳原诉人的出价。同日，另一潜在买家王先生(Wang，译音)前去该单位。
协议成交 原诉人付26万订金
与讼人与朋友倾谈后，告诉卡托西，她要与律师商量，又在买卖合约上加入“要得到律师同意”条款。
到了10月15日，该份附加上述条款，以及价钱为580万元及订金26万元不变的买卖合约，发给许先生，原诉人其后接纳。
另一王姓买家在两天后出价596.8万元、订金40万元。与讼人在卡托西的安排下，跟律师拉克(Timothy Lack)见面，并把原诉人及王先生的买卖合约给拉克看。拉克比较之下，认为王先生的出价较佳。
另一买家出价高16.8万 屋主变卦
原诉人为此而提出诉讼，并且寻求特别赔偿。经过审理，卑诗最高法院法官史密斯(Smith)在今年9月1日裁定与讼人败诉，须要执行与原诉人的房屋买卖合约。
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本文发布于： 2017-9-6 07:51
