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华裔男子误买大麻屋 获裁定取回订金

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大乐活网Lahoo.ca】安大略省一个中国人由于经济人疏忽,误买了一间大麻屋。他发现后,向法庭申诉,要去经纪人赔偿;经纪人不服上诉,遭法庭驳回。

法庭文件显示,该男子向经纪人所要惩罚性损失和诉讼费用,合共3万元。经纪人反驳指出,买家认为经纪人知道改房产是大麻屋,却疏忽大意向买家介绍房屋时声称物业从来不是大麻屋。买家无法证明经纪知悉物业是大麻屋,又或是粗心大意导致错误信息。

经纪又另外向法庭表示,即使买家胜诉也不应该获得任何金钱,因为买家的律师违反法庭指令,未能如期在今年5月15日提交诉讼文件,延至5月30日才呈交状词。况且买家索取的费用过高,因为买家代表律师所纪录的时数太多。假如法庭判决买家可取回诉讼费用,也应该减少至5千元。

买家向法庭提交的陈词表示,依据2014年的判例,如果发现潜在缺陷,应假设卖方是知情,卖方有责任证明清白。经纪所作的介绍和合约中保证没有非法物品的条款与事实不符,因此经纪是未有尽义务显示不知道有缺陷。

最高法院法官Justice P.J. Cavanagh在判决时指出,毋须决定经纪是否有违反责任,没披露一项潜在缺陷,因而直接裁定胜诉的买家可以获得赔偿,不过要扣除买家律师部分的资料搜集、准备陈词和动议所花的时间,所以买家可以获得包括律师费、堂费和合并税在内的26,436.43元。

本文发布于: 2017-8-29 07:26


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