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加拿大公寓价格创新高 这座14万人口的小城甚至击败了温哥华

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大乐活网(lahoo.ca)陆双综述】今年最火热的房屋类型非公寓莫属。多个数据都指出,现在公寓的销售挂牌比高的惊人,现在就连数据都表明全国公寓均价已经甚至达到了历史最高点。

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,加拿大不管任何类型的公寓价格都比以往任何时候要贵,至少全国主要城市市中心50%的公寓价格都处于历史最高点。


公寓基准价上涨19%

加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,今年7月公寓在加拿大大型城市的基准价达到了$411,000家元,叫6月份增长0.85%;价格水平比去年同期上涨了19.9%,并且是2016年的2倍之多。

多伦多市郊公寓价格涨幅冠绝全国

多伦多地区的房屋市场看似正在降温,但是这里的公寓楼市场却继续在升温。从数据中可以得知上个月多伦多地区(GTA)周边市场的公寓价格继续飙升,其中涨幅最大就是奥克维尔地区。坐落在多伦多市区西南面这个小镇,公寓房价年均增幅额度成为了全国最高。目前该市公寓基准价是$478,800元,较6月上涨0.38%,年上涨则达到了32.2%。

另一个价格大幅上涨的地区还是在大多伦多地区,今年7月贵湖的公寓基准价是$289,600元,比前一个月大幅上涨了7.29%,年度涨价幅则高达23.3%。这也就是意味着这座人口仅有14万的城市在过去一年的房价涨幅已经超过了温哥华。

加拿大乐活网(lahoo.ca)认为,公寓的火热主要来自刚需。在加拿大长期低利率和公众普遍认为房价将一直上涨的心理影响下,公寓成为尽快入市的首选,导致供不应求。同时公寓是很多购房自住者进入市场首选的房型,所以价格可负担性强就显的尤为重要。此外对于国际投资客来讲,相较于房价飘忽不定的独立屋,公寓已经成为了资本流动的“硬通货”。

本文发布于: 2017-8-24 12:35


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