温哥华黄金热土继续发热 独立屋业主买房不足2年翻倍出售

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪综述】随着房价节节攀升，针对温哥华15%海外买家税的无用论再次摆到台面上，市场维持供不应求状态，部分人士认为外国买家额外附加税的调控力度已经不够。比如日前位于温哥华Cambie走廊的上的一栋独立屋的上市价格，则已经比2016年的成交价再次暴涨一倍有余。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，根据BC房地产评估会的资料，业主为这栋位于Cambie Street和35th Avenue交界的独立屋叫价1100万加元，几乎是该业主在2016年买下这栋独立屋时的一倍之多。当地社区的房产中介表示，这种房价涨幅幅度几乎是前所未闻。

UBC商学院的教授Tsur Sommerville则认为，在Cambie Street这样告诉发展的地区中，这样的价格调整其实并不罕见，更何况这栋房屋是当地街道中唯一尚未被列入发展项目的地产。

今年6月温哥华市长Robertson公布了“甘比走廊(Cambie Corridor)第三期发展计划”，按照规划该地区计划兴建11,500间新住宅，包括：出租屋、城市屋以及连排屋等。也就是说，甘比走廊第三期计划将周围靠近公共交通的低密度住宅区，转变成高密度住宅小区。

其实房价的高企也推动了当地社区的高密度化，按照市场均价当地一栋独立屋的价格在200万加元左右，但如果在同一块地皮上修建矮层公寓楼的话，那么这款地产的价值最少也会增加到400万加元。这样的话也就不奇怪Cambie St.已有独立屋出售，挂牌上显示为开发商收购，未来可能改建为高楼。