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预测房价,阿猫阿狗都会,大温地产局不会!

2020-08-31 |作者: | 来源:

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【加拿大乐活网lahoo.ca 郭星撰写】2016年7月,还有屌丝憧憬着海外买家退潮房价大跳水之后买个独立屋耍耍,但1年过去了,屌丝们惊奇的发现好地段的新公寓都已经是奢望。

  悲催的温哥华屌丝发现,他们辛苦了一年,期盼了一年,在省府大力调控之后,房子的背影距离自己又远了一点。

  如果把过去五年的温哥华房地产价格走势图倒过来看,分明就是房灾!

  一个叫大温地产局的东西却在灾民欲哭无泪的7月列出一大堆图表,用很专业的态度告诉大温居民,公寓大涨、城市屋小涨,别墅没涨,至于8月份涨不涨,请关注9月份的地产报告。

  九寨沟地震后,中国网友怒喷地震局:地震几度就告诉你几度,地震几点就告诉你几点,地震多深就告诉你多深,地震震中在哪儿就告诉你震中在哪儿。早知道这样,不如养个阿猫阿狗,地震来之前还能叫两声。

  温哥华房灾中,大温居民怒怼地产局:房价涨多少就告诉我涨多少,房价几月涨就告诉我几月涨,房价哪里涨的快就告诉我哪里涨的快。早知道这样,不如养个阿猫阿狗,房价涨之前还能陪着哭两声。

  但善良的大温居民怎能料到,看起来人畜无害,只是傻了吧唧马后放炮的大温地产局绝非小小地震局可比。

  这才是真正有资格与BC省府掰一掰手腕的地产大鳄。

  BC省府拍脑门推出海外买家税还有可能被选民废掉,而大温地产局喝多了对市场动手动脚却绝对不会惹来任何麻烦!

  现在就让我们看一看大温地产局这池子浑汤有多深?

  大温地产局全称The Real Estate Board of Greater Vancouver ,缩写REBGV。自称是大温地区所有房地产经纪共同的家。

  但家门外圆内方认钱不认人,任何做经纪梦的首先要在大温地产局注册考试,费用1075元,万一通过了还要支付两年牌照费1100元。

  也就是说,大温地产局每发展一个下线,必保纯利润2175元。2015年时,大温地产局旗下持牌经纪数量就达到了1.22万名。

  仅靠一张纸就能每年净赚671万加元,看到这大家有没有找到传销组织的感觉。

  但细思极恐的是,大温地产局很可能是超越政府之上神一般的存在。

  对BC来说,大温地产就是经济支柱,这一点政府不否认,民众不怀疑。不过如此重要的行业,全部数据居然都掌握在所谓的行业协会手里。

  大温地产局对大温每一处住宅物业的前世今生都了如指掌,如果掌握了最高权限,就是想知道某个百年老宅曾经有几任屋主死在里面,大温地产局都能对答如流。

  管中窥豹,大温地产过去数十年全部交易数据和每处物业的基础数据全部掌握在大温地产局手里,这就是马云爸爸最为之疯狂的大数据。

  按照最时髦的理论,大数据时代,数据就是核心权力。

  请看大温地产局公布的这张5年大温房价走势图。看起来客观公正,真实可信,但玩过股票投资过外汇的朋友都知道。谁掌握的数据最全面最完整,谁就能无限接近准确预测未来走势。

  所以证监会每次出来说股灾是某些不法黑庄造的孽都会被股民用中指捅出内伤。而大温地产局也同样是BC省最接近于神的机构,说大温地产局不能准确预测大温地产走势,只有大温地产局董事会才愿意相信。

  如果说ICBC是商业垄断,人人喊打。那么大温地产局就是数据垄断,不见得人人知晓。

  如果说ICBC搞车险垄断滥涨保费是祸省殃民,那么大温地产局搞数据垄断助推房价就是杀人越货了。

  有些人心地纯良,对所有道貌安然都没有免疫力。所以并不了解数据垄断的危害,现在试举一例:

  大温地产局的MSL系统是面向公众的地产信息平台,按说大温历年来所有房产交易产生的数据理应为全体居民服务。也就是说按照公平、公开、公正的原则,这些数据应该无偿向全体房产交易者开放,经纪人最多是受过专业训练的解读者而不是垄断信息的有偿提供者。

  但现实是如果你不聘请地产经纪,大温居民获取完整MSL系统信息的办法都没有。这就造成了事实上的强制购买。尽管BC的法律允许房产交易不聘用经纪人,但信息完全不对称的困境迫使每个交易者都必须支付高昂的经纪服务费。

  经纪提供劳动获得报酬无可厚非,但建立在数据垄断基础上的非自愿选择就是罪孽了。

  时常讨论某些巨无霸企业对市场垄断的恶果,但至少还有个明显的目标摆在公众面前供大家认清事实真相。

  而大温地产局的数据垄断堪称隐形恶魔,偷偷从每个大温地产交易者口袋中取走钱财却不为人知,甚至还要夸赞其工作态度认真负责。

  可谓婊子当的爽牌坊立的高。

  其实,大温地产局作为服务机构存在是没有任何问题的,但如果以保护市场为名,行干预市场之实,通过数据垄断配合各方利益集团,有序操控市场涨跌或者利用信息优势助涨助跌,甚至帮助利益相关方提前布局,谋取巨额利益就是天大的问题了。

  有人会质疑作者内心阴暗,买不起房怨天尤人。

  作者扪心自问,这点私心没准真有。但更多的是出于对垄断者的天生恐惧和由此带来的不信任感和不安全感。

  是时候要求大温地产局公布完整地产信息交易数据了,毕竟这些数据不是大温地产局的私有财产而是全体房产交易者共同拥有的资源。所有人都有权利完整的及时的获得这些数据,而不是被大温地产局作为牟利工具宰割人民。

来源:加拿大乐活网lahoo.ca

本文发布于: 2017-8-14 10:13
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