【加拿大乐活网（lahoo.ca ）乐琪编译】目前卑诗大温地区针对海外买家征收的15%物业转让税已经推行一周年，当初刚一实施时，的确就把不少购房者搞蒙了。比如下面的倒霉鬼，就因为购房之后面临新税不得不反悔，而被卖家告上了法庭。日前卑诗省最高法院宣布，这名倒霉的买家将至少掏出$36万加元的赔偿金，或者按照定金的6倍进行赔偿。
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，这项房屋转让交易发生在2016年5月，当时原告准备将持有的公寓单元卖掉，以换取一栋位于素里Newton社区内的独立屋。之后被告以$126万的价格将这栋公寓买下，并提前预付6万元的定金。按照合同规定，公寓转让合同将在2016年9月1日正式关闭，但没有想到的是，当天买家被没有现身并表示要毁约。
虽然法庭文件并没有指出这么买家为什么选择放弃该项交易，但相信同年8月实行的海外买家税是影响买家做出决定的一大重要因素。原定交易关闭后的第二天（9月2日），原告就选择将房屋重新挂牌销售，并和被告对峙法庭。
最后经过了5个月的漫长挂牌后，这间公寓终于以$91万的价格重新售卖出去。法律文件显示，在第二次的售卖过程中原告的地产经纪就表示，考虑到15%海外买家税的出台，这间公寓已经不可能再以$126万的价格出售，原告将面临多达几十万的经济损失。
日前卑诗省最高法院对该案的判决则是，被告必须支付原告$35万元的差价赔偿+$1万元相关费用垫付，比如税务和杂费。被告目前并没有做出任何回应，但他的律师表示被告将保留上诉权。
本文发布于： 2017-8-3 11:33
