温哥华市府强制在寸土寸金地段，兴建20%以上廉租房，意欲何在？

【加拿大乐活网（lahoo.ca）孙权编译】太平洋时间7月22日，温哥华市府公布了一个新的“可负担住房”项目试点计划，以帮助大温低收入群体解决“租房难”问题。据报道，温哥华市府将在Oakridge地区建立全新的“可负担住房”，并令该社区的租金水平与租客年收入直接挂钩。

当日，温哥华市长罗品信在新闻发布会上表示，该计划将要求开发商在未来的建设项目之中，预留20％以上的可负担住房单位。这也是温南甘比走廊(Cambie Corridor)第三期发展计划中的一部分，政府希望能为大温居民提供至少1,000处新的可负担住房。

不仅如此，市长罗品信也补充道，“可负担住房”的定义是将租金控制在租客税前年收入的30％以内。资料显示，Oakridge试点计划可为那些年收入在3万-8万的家庭，提供至少1,000处新的可负担住房；而在2041年之前，甘比走廊地区或将建立4,000处可负担住房。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，温哥华市府希望借助甘比走廊第三期发展计划，打造出大温第二个繁华市中心——Oakridge Municipal Town Centre。该发展计划预计兴建1.1万户住宅，并把该地区靠近Canada Line沿线的低密度住宅，转变为较高密度的住宅社区。

除此之外，温哥华市府也希望在该社区建立20%的“可负担住房”，并将租客年收入与月租金直接挂钩，或令租金价格控制在850-1000元之间。

温哥华市长罗品信透露，本周二（太平洋时间7月25日）将进一步宣布有关“可负担住房”的计划。

温哥华城市规划副主任Susan Haid表示，为鼓励开发商兴建可负担住房单位，市府将允许开发商加大建筑密度，并放宽停车场要求、或免除新的建筑税。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，规划图中的Oakridge Municipal Town Centre主要位在Oakridge Centre Mall以东，直至Columbia Park（见下图）。

Susan Haid表示，为配合Oakridge中心商场改建，未来新商城区内的最高楼层可达44层。“由于目前该社区多为独立屋。因此，温哥华市议会预计在今年底或明年初，制订土地用途变更附例，以允许开发商改建高楼。”

她表示，正草拟的甘比走廊第三期计划，将举办开放日，向公众解释多项细节。一旦该试点项目取得成功，便可在全市范围内扩大实施，为大温居民提供更多的可负担住房。

目前，近甘比街（Cambie St.）的45街(45 Ave.)上，已有独立屋出售，挂牌上显示为开发商收购，未来可能改建为高楼。