【加拿大乐活网(lahoo.ca)孙权编译】太平洋时间7月22日,温哥华市府公布了一个新的“可负担住房”项目试点计划,以帮助大温低收入群体解决“租房难”问题。据报道,温哥华市府将在Oakridge地区建立全新的“可负担住房”,并令该社区的租金水平与租客年收入直接挂钩。
甘比走廊兴建20%可负担住房
当日,温哥华市长罗品信在新闻发布会上表示,该计划将要求开发商在未来的建设项目之中,预留20%以上的可负担住房单位。这也是温南甘比走廊(Cambie Corridor)第三期发展计划中的一部分,政府希望能为大温居民提供至少1,000处新的可负担住房。
不仅如此,市长罗品信也补充道,“可负担住房”的定义是将租金控制在租客税前年收入的30%以内。资料显示,Oakridge试点计划可为那些年收入在3万-8万的家庭,提供至少1,000处新的可负担住房;而在2041年之前,甘比走廊地区或将建立4,000处可负担住房。
租金控制在850-1000元间
加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,温哥华市府希望借助甘比走廊第三期发展计划,打造出大温第二个繁华市中心——Oakridge Municipal Town Centre。该发展计划预计兴建1.1万户住宅,并把该地区靠近Canada Line沿线的低密度住宅,转变为较高密度的住宅社区。
除此之外,温哥华市府也希望在该社区建立20%的“可负担住房”,并将租客年收入与月租金直接挂钩,或令租金价格控制在850-1000元之间。
市府用多项措施鼓励开发商
温哥华市长罗品信透露,本周二(太平洋时间7月25日)将进一步宣布有关“可负担住房”的计划。
温哥华城市规划副主任Susan Haid表示,为鼓励开发商兴建可负担住房单位,市府将允许开发商加大建筑密度,并放宽停车场要求、或免除新的建筑税。
加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,规划图中的Oakridge Municipal Town Centre主要位在Oakridge Centre Mall以东,直至Columbia Park(见下图)。
Susan Haid表示,为配合Oakridge中心商场改建,未来新商城区内的最高楼层可达44层。“由于目前该社区多为独立屋。因此,温哥华市议会预计在今年底或明年初,制订土地用途变更附例,以允许开发商改建高楼。”
她表示,正草拟的甘比走廊第三期计划,将举办开放日,向公众解释多项细节。一旦该试点项目取得成功,便可在全市范围内扩大实施,为大温居民提供更多的可负担住房。
目前,近甘比街(Cambie St.)的45街(45 Ave.)上,已有独立屋出售,挂牌上显示为开发商收购,未来可能改建为高楼。
出品:温哥华头条
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