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温哥华空屋税逼得多伦多业主卖度假屋

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大乐活网 lahoo.ca 综合整理】随着7月1日临近,温哥华市的空置房屋业主,如果要避免缴付房屋空置税,最迟要在该日之前把房屋租出。有大温地产经纪及注册会计师表示,近日许多业主已闻风而动,赶着把房屋放租,更有外地业主因担心无法负担空置税,被迫把度假屋出售。不过该项空置税是否有助改善温市租务市场,仍有待观察,而该税项是否公平,也备受争议。

按照温市政府对空置房屋的定义,如果一年之内空置时间超过6个月,就要在下一年缴付相当于物业估值1%的房屋空置税。市长罗品信(Gregor Robertson)强调,房屋首先是用来居住的,然后才是投资及商品。在当前租务市场危机的情况下,许多在温市工作和生活的市民找不到可负担房屋,而大量的房屋却被当作商品而闲置,这是不可接受的。

受到市府这项新政影响,已有一些业主被迫出售位于温哥华的空屋,但她指此举令一些无辜人士受到打击,同时也无助改善温市的租务市场。

大温地产经纪举例,今年4月份帮客人挂牌出售一间位于温市中心耶鲁镇(Yaletown)的房屋,能观赏到福溪(False Creek)美景,业主是一对居住在多伦多的白人长者夫妇,他们十分喜爱温哥华,20年前就买下该个楼花至今,从未转手。他们非常喜欢温哥华的休闲环境,每年都不定期来这里滑雪、旅游,很随意地想来就来住上一段时间,把这里当作第二个家,既不用提早预订,也方便招待来温市旅游的家人及朋友。

按照市府的新规定,他们这种情况需要交1%的空置房屋税,而对方是退休人士,这笔额外开支将造成沉重的经济负担,所以只能被迫挂牌出售,虽然该套柏文很快就以90多万的价格售出,但是业主夫妇就显得十分沮丧。

逼迫这些业主腾出价值近百万、甚至更高价的单位,其实无助改善市内可负担房屋问题:这是两个不同的市场,比如在市中心高豪港(Coal Harbour)的豪华柏文,一套两三百万,这些都是有钱人用来招待客人,或者全家来度假时住的,里头的家俬也非常高档,你让人家怎麽出租嘛?即使出租,也没多少人租得起,政府应该开发兴建更多的可负担房屋来解决问题,而不是向富人开刀。

温哥华市政府推出房屋空置税的新政可谓用心良苦,不过最终收到的税款能否抵销运作开支,目前还难以预料。

本文发布于: 2017-6-30 09:24


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