在这个火热的市场里，公寓的销售量反而比去年同期下降了18.3%，同时价格上升了16%的原因是什么？根本原因就是供应量严重不足，跟不上市场的脚步。简单来讲，就是供不应求。
地产行业内的共识是，挂售比在12%到20%属于一个平衡市场。如果挂售比小于12%就是典型的买家市场，在买家市场里，买家比较占优势，有很多房源挑选，同时议价空间也比较大；相反，如果挂售比大于20%就是卖家市场，在卖家市场里，卖家占优势，卖家少买家多，竞价的局面不可避免。而现在大温地区公寓市场82.2%的挂售比，是史上最强的卖家市场，僧多粥少，卖家惜售，而大部分买家则无房可买。
让我们再把眼光稍微放远一点点，看看我们的邻居飞沙河谷各城市，数据也是惊人的。以前以性价比高着称的周边城市，像素里，兰里等等地区公寓价格在1年之内也飞涨了25.9%，涨幅大过大温地区的16%，说明了我们自住以及投资的买家已经把触角伸出了大温各中心城市。所以一些预算有限的朋友不妨考虑一下周边城市，比如说发展迅速的素里，和即将有轨道交通的兰里。
大温地区公寓走俏，楼花销售火热，供应量严重不足。在这样一个市场情况下，抢房源成了一个常态。现房买不到，想买楼花也是竞争激烈，因为现在大温地区的楼花库存和放盘量也超级低，这不，最近还出现了很多在公寓开盘前一周两周就开始在售楼中心排队的情况。尽管如此，并不是所有排队人都可以如愿以偿买到自己心仪的单位，因为他们抢楼花是有窍门的。今天内参君就跟大家捋一捋怎么才可以成功买到投资价值高的好楼花。
第一点，简单介绍一些现在买楼花的基本程序：
1.了解项目；
2.在开盘前优先选择几个心仪的户型；
3.等价格出来，开始签合同的时候再在已选户型和楼层中做最后决定。
4.签合同，购买成功。
在这个过程中，要想第一时间抢到自己中意的单位，有一个有丰富楼花抢购经验的经纪团队对您的帮助尤为重要，特别是在今天这样一个楼花火爆的市场里。有不少买家对楼盘根本不了解，不知道发展商的背景，也不知新销售的单位楼型及大小，只是盲目跟风。在这个情况下，你将如何获得更好的户型选择?你如何保证你的投资回报? 如何在第一时间拿到最优价格的单位？
这是选择正确的房地产团队，选择真正公寓预售的专家的价值所在！楼花内参帮忙抢楼花，我们有以下优势：
1． 我们是一个由有着十几年丰富楼花预售经验的资深销售人士组成的团队，有丰富的业内资源；
2． 专业实在的市场分析，让您的投资更有保障，并可以跟您分享我们的成功案例；
3． 不需要排队，给您第一手资料，邀请您第一时间优先选择户型，获得最优惠价格；
4． 忠诚可靠的专业服务，保证您整个购房过程安全舒适；
5． 仔细专业的文件解读，保证您清楚明了合同和售楼书的每一个细节；
6． 周到的售后服务，包括订金提醒，贷款安排，验屋护航等等，让您没有后顾之忧；
7． 我们有庞大的客户资源，可以帮助您转让楼花以及二手房销售；
8． 可以安排海外签约，即使人不在温哥华也可以无障碍购买。
9． 我们有专业的房屋租赁团队，保证您的投资得到最专业的打理。
*内参君本期吐血推荐楼盘* 北本拿比Brentwood社区新项目étoile
推荐重点：
地点：位于本拿比 Brentwood 中心的Holdom Station天车站旁，四通八达连接大温各区
开发商：Millennium Development Group是温哥华2010冬季奥林匹克奥运村项目的指定开发商。可见其一流建筑设计和工程技术，其项目更获业内推崇。
本项目大厦特色：
* 宏伟门廊和双层挑高大堂
* 健身房，屋顶游泳池，休息室
* 所有单位设有中央空调
* 9英尺特高楼底
* 无阻挡的无与伦比的美丽景色
* 独特设计几乎所有单位都是转角单位拥有宽大阳台
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