按揭利率一旦微涨，近3/4加拿大房主将遭还款危机，加拿大年轻人半数也是房奴。

【加拿大乐活网lahoo.ca 编译】近日，Manulife Bank of Canada（ 加拿大宏利银行）发布了一项调查显示：如果按揭利率上涨10%，近3/4的加拿大房主将遭遇还款危机。

本次调查的2098个加拿大购房家庭中，年龄覆盖20-69岁，家庭年收入在$50,000以上。

调查结果显示了加拿大房主对不同程度按揭利率上涨的承受能力。14%的受访者表示，即使每月还款增加一点点，他们都无法承受；38%的受访者表示，若增加1％至5％他们就还款困难；其中20％的受访者声称，按揭付款增加6％至10％他们恐难负担。仅有22%的业主表示，即使按揭增加10%以上，他们仍然可以承担。

调查发现，如果从年龄组来看，年龄在20-35岁组的业主，即千禧一代，对升息最为担忧。高达45%的20-35岁的受访者称，如果家中主要劳动力失业三个月，他们就无法支付房贷。在不乐观的就业环境下，近半数的年轻置业者，因为购房按揭的压力，不敢轻易换工作。

实际上，在20-35岁的千禧一代也是房贷负担最重的群体，平均按揭欠债总额 $223,000；近半数的加拿大青年人购房首付都是来自父母的支持。

Manulife Bank的CEO Rick Lunny指出，从年龄组来看，20-35岁的千禧一代是对财务应急最缺乏准备的群体，这既与他们理财经验不足有关，也与他们房贷负担过重有关。

面临按揭利率上涨、就业形势不稳定等多方面的压力，由加拿大帝国商业银行（CIBC）的另一项调查显示，高达81%的年轻业主有卖房的计划。

问及原因，年轻业主称，房屋按揭还款和房屋的居住维护成本，将他们的收入基本消耗干净，没有任何存款结余，生活的幸福指数严重下降。相反，他们如果卖房之后租房子住，生活将更加轻松，无疑也是一个更加明智的选择。

关于未来按揭利率的上涨的具体数据，著名金融机构Desjardins的经济学家发表的报告表示：预测从现在至2019年初，固定期的按揭利率将上升至少一个百分点；如果经济表现超预期，那么就可能会上升两个百分点。从此看来，即使微小幅度的按揭利率的上涨，对于加拿大购房者，尤其是年轻人，他们还款的压力仍然不容小觑。