加拿大贷款者的噩梦 按揭利率到这一年会上涨2%

【加拿大头条（ID：canadanews）Selina综述】著名金融机构Desjardins的经济学家近日发表了一份预测报告，称到2019年初，加拿大的固定按揭利率将上升至少1个百分点，如果经济表现超过预期水平，那么利率将可能上升2个百分点，这也预示着加拿大的低利率时代即将结束，大温和大多地区炙热的房地产市场也将成为过去。

加拿大房地产市场凭借着低利率、低汇率等因素，一直广受全球投资客青睐，为了打压房价，先有卑诗省出台15%海外天买家税，后有安省推出16项打房新政，本就受到打压的房地产市场如果再经历利率的上调，其形势可想而知。

那么固定按揭率上升2%意味着什么呢？据加拿大国家银行的一份专题报告分析，5年期固定按揭利率增加一个百分点，温哥华一套普通住宅的月供款每月就要多交$388的利息，多伦多业主则每月多交$239。所以一旦这个涨幅上涨2%，贷款者的压力将会激增。

利率上涨的结果是住房变得越来越不可负担，最终房价被迫下降。

但是这份报告也指出，利率的上涨会是缓慢的，不会突然上涨，加拿大央行会根据普通家庭的债务水平来衡量利率改变的频率。央行也会在自己的权利范围内，努力阻止利率急升。