【加拿大乐活网lahoo.ca4月23日报道】长期是治安黑点、90年代更被指成为贩毒温床的多伦多市中心丽晶园（Regent Park），在多伦多社区公屋公司、发展商及省府支持下，分6期合作重新发展。已完成首两期工程住房，已一洗过去的污名，成为市内抢手楼盘。
目前已经完成的第一及第二期发展工程，使丽晶园由残旧落后的公共屋，变成一个综合性现代化的绿色环保大型社区。数个项目将丽晶园原有面貌焕然一新，包括多市政府与多伦多地区教育局重建丽晶园内Nelson Mandela公立小学，更在校内增设托儿中心。市议会已通过这个计划，并注资3,500万元的营运经费。
此外，市府在丽晶园中心点地方投放1,100万元，兴建了一座符合环保绿色发展标准的大型室内游泳馆。市政府公园及康乐部在第二期重建工程中，将2.36公倾土地发展成一个崭新的城市公园，成本造价约625万元。
多伦多市议员彭康妮（Pam McConnell）在这个发展计划第二期记者会中兴奋地称，丽晶园得以重建，且顺利进入第二期工程，显示出市政府的公屋政策是成功的。让市民有一健康安全的居住环境，是市政府的首要任务。丽晶园重建工程主要是将公共屋、私人柏文单位、零售、社区中心结给在一起，成为全新概念大型社区屋。
多伦多社区公屋公司主席米西（David Mitchell）与行政总裁波利尔（Derek Ballantyne）分别表示，丽晶园重建工程共分6期，整个计划耗资10亿元，预计需时15年可望全部完成。在这个加国最庞大的公共屋重建计划中，当6期重建工程完成后，可容纳12,000人居住，合共5,111个单位。重建工程第一期已完成，数周后原丽晶园的380家庭，约1,160人可重新入住这个已变得现代化、健康及绿色的屋。
最重要是今次丽晶园的重建计划，获得私人发展商的支持，除由多伦多社区公司提供廉价公共房屋外，还有由私人发展商以优惠价出售的单位。
参与丽晶园第二期及以后四期重建工程的私人发展商The Daniels Corporation主席高咸（Mitchell Cohen）表示，公司在丽晶园第二期重建工程中，在丽晶园内的综合社区推出ONECOLE柏文单位，ONECOLE是一幢商住两用柏文。目前已有Sobeys超市、Tim Hortons、Rogers、皇家银行等民生行业与ONECOLE签订租约，待重建工程完成后，对丽晶园的住户而言可谓极为便利，日常所需就在丽晶园举步之内。
王者置业绰号Condo Wong的地产经纪表示，以往很多人提到丽晶园这个社区时，都认为绝对不是一个好的居住环境。但近年经过市府和地产发展商投入大量资金及资源重建丽晶园后，居然成为市区一个抢手楼盘社区。
Condo Wong提到去年10月底区内一个公寓地盘开买楼花，建筑商公布称有意购买单位的市民，可于9日内在网上或向特许地产经纪登记购买，结果单在建筑商接受登记的电脑系统中计算，5日内就有2,100名市登记，这数字还未计算一些要求地产经纪代为登记认购的数目。由于该次出售的单位只有300个，发展商当时唯有立刻停止让市民再登记。热卖情况发生于一个以往一直不被市民看好的住宅地区，立刻成为城中热话。
他表示，很多人不知道丽晶园内亦有一些高价楼，发展商于1年前推出一个层式镇屋地盘，开盘价由60多万元至80多万元不等。多月前又再推1个面积有2,000多尺的4层镇屋，开盘价最平的1个单位是120万元，亦因太多人登记而超额认购。他指出，其实以往丽晶园曾经有几个楼盘发售，但从来都没有出现过这样的抢手情况，所以这些现象，证明市民已经意识到改造后的丽晶园，其美化及公共建设都超越了市内其他不少地区。
他指丽晶园内的屋价现在已经和多市其他地区看齐，而且稳步上扬。他声称，前年区内内推出的One Park Place楼盘，当时每尺售价为520元，但今次认购登记的楼价每尺已经涨至630元，两年内的涨幅是20%，亦是这两年多伦多市内所有公寓单位中升幅最高的地区。
Condo Wong又称，丽晶园内主要发展商丹尼斯地产最近在区内文化中心，组织了1个音乐剧给各界欣赏，内容是介绍丽晶园内原有居民对重建该区十分抗拒，因为他们要首先迁往其他地区的公屋居住，但重建后这个以往没有工作职位、阴暗及治安不佳令行人止步的地区，成为了一个全新社区，有休闲中心、文化演艺中心、运动埸及各种商店，工作机会众多，导致他们纷纷选择回到丽晶园居住。Condo Wong声称，这正是现在丽晶园的写照，特别是今时今日市民走过丽晶园看一看区域内各住房，他们很可能已经分不清哪些是公屋，哪些是商品房。
据他声称，以往协助客人购买公寓单位，很多是买作投资收租用，但奇怪地在丽晶园置业的人，却多用于自住，并且有不少是退休人士，主要是他们觉得新社区环境十分舒服，交通方便，不用驾车亦可以公共交通工具直达各地。
本文发布于： 2017-4-23 06:58
