独立屋重大利好！大温又一座城市允许兴建后巷屋和车库房了

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】为了解决房屋可负担性问题，高贵林港市决定批准独立屋屋主在自家后院兴建后巷屋(laneway houses)和车库房(coach house)。这也是继西北温、温哥华市和高贵林后，大温地四个可以改建独立屋的城市。

市议员Brad West表示，增加城市房屋可负担性，是推动这一政策的一大动力。新政有助市内的租房市场有更多房源，也能够帮助独立屋屋主收房租来减轻贷款负担。尤其对于那些想要留在本市的年轻人，这项政策对于他们来说，无疑是一个好消息。

温哥华市首先发展出独立屋“二套房”的概念，一种叫后巷屋(Laneway House)，另一种叫车库房(coach house)。后巷屋是建在主屋以外，面向后巷的一套独立出入的房屋。面积比主屋小一些，也低一些，从主街看甚至可能看不到这幢后巷屋。车库房则是加建在自家后院的独立车库顶上的一套二层小房子。

后巷屋

据悉，高贵林港市的巷屋建设规格要求和温哥华市一样，房屋面积为70平方米或753平方英尺。它们必须小于主屋，而且不能分层。

市民可以向市府申请建筑许可，如果符合要求就可以开始建造后巷屋或车库房。

2010年，温哥华市通过后巷屋新政的第一年，就批准了192个兴建许可，截至目前为止，已经有2000个许可被批准。

高贵林港市目前的房屋空置率为1.7%，两房公寓的平均租金为$1,112。预计这项新政出台后，会为租房市场增加更多房源。