加拿大5大城市最惨！温哥华屋主去年损失近一半首付款

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】多伦多网站Zoocasa近日对加拿大主要城市的房地产市场进行研究发现，虽然目前大多数投资者的投资回报率都很高，但由于西海岸城市在过去一年内的房价下跌，导致很多这一区域的购房者不仅没有赚钱，还损失了很多钱。尤其是温哥华的置业人士，如果他们在去年缴付了首付款，他们大约蒙受百分之十的亏损。

该网站通过温哥华地产协会(CREA)公布的平均房价，按照20%的首付，计算出2016年和2017年购房者需要支付的首付款，结果显示购房者在2016年支付的首付款比2017年高10%，因为现时的平均房价较去年下跌了十万元左右。

也就是说，温哥华房屋的均价下跌，相当于首付款的50%。这也是5大主要城市中唯一一个首付款回报率呈负增长的城市。首付款回报率最好的城市是多伦多，高达139%。

但是也有专家指出，这份数据并没有将地税、贷款利息以及其他开销算入其中，所以数据肯定有偏差。而且不同类型的房屋，价格涨幅都不同，这份数据使用的平均房价并不能说明所有类型房屋的情况。温哥华的独立屋是导致平均房价下降的主要原因。所以在2016年购买公寓和城市屋的屋主并不用过于紧张这份数据报告。