保护温哥华特色屋同时 也要兼顾住房供应量

【加拿大乐活网 lahoo.ca 3月8日报道】温哥华市府职员周二（3月7日）向市议会报告特色屋（Character Home）政策检讨进展，主要内容为温哥华市在制订保护特色屋有利政策的同时，也要设法增加住宅供应量。卑诗大学（UBC）城市规划学系客席教授甄瑞谦认为，温哥华市应对城市整体房屋建设作出规划，也不能仅考虑个别社区人口流失及增加住房供应，政策制订应考虑其他相关因素。

温哥华市府周二（3月7日）表示，温哥华市首席规划师凯利（Gil Kelley）当日向市议会介绍特色屋政策检讨进展，主要是综合过去数年透过公众咨询获得的反馈信息、专业人士的研究报告，以及市府职员的分析而作出的工作进展介绍，但就没有就新建房屋政策是否调整提出建议。正式报告将在今年4月中旬，由温哥华市府职员呈递市议会。

特色房屋是指1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋者，对是否及如何保留温市特色房屋，社区长期以来存在不同意见，而针对此类房屋的政策检讨，是温市重新制订房屋政策的首项工作。凯利指出，有人建议对有意保留特色房屋的业主，可允许他们改建提高居住面积比例，以此把房屋转化为多户住宅。增建的单位可供家庭使用，也可用来出租以增加住房供应。

甄瑞谦指出，温哥华市登巴区（Dunbar）、克里斯代尔区（Kerrisdale）等社区，过去5年流失一些人口，温哥华市府意图让流失人口重回这些社区，其中一个办法是加大房屋供应量来增加人口密度，不过同时也要保护特色房屋，这无疑是一个“艰难的平衡选择”。

甄瑞谦说：“问题关键是总体房屋规划在哪里？应该有一个宏观规划来解决温市房屋可负担能力差的问题。增加房屋供应量、提高居民密度不是问题的全部，何人有能力负担特定社区的房屋、房屋特色及配套设施、交通及购物便利性等，都是要综合考虑的问题。”

甄瑞谦举例说，他正在进行的一项研究统计显示，温哥华市桑那斯区（Shaughnessy）及克里斯代尔区等几个近年来人口流失较多的社区，其实同期住房单位的数字反而增加了4%。由此可见，单纯以人口增减及房屋多少的比较，难以发现问题关键。