（加拿大乐活网lahoo.ca1月31日电）据FX168财经报道，多伦多房地产委员会(TREB)本周二(1月31日)发布的最新研究报告表明，2016年多伦多地区总共113,133宗房产交易中，仅有不到5%交易涉及外国买家。根据11月益普索(Ipsos)对TREB外国买家代理人的调查显示，外国买家买下的房产的1/4是用于对外出租。TREB说，数据显示在温哥华去年夏天执行的15%的外国人购置税可能对市场有所误导。如果在多伦多也执行类似的政策，可能会造成意想不到的后果，比如推升没有实施该等税收附近区域的房价，减少租赁单位供应，组织新移民定居等。在多伦多出售的房产中，只有2%是由于温哥华执行税收新政后买家被迫选择来东部的。
TREB进一步预测，今年多伦多地区的房价仍会增长10%到16%，这意味着房价会由12月份的房屋平均价格730,472加币，增长到825,000加币。独立屋和联排别墅将经历最高的年度涨幅，公寓住宅市场也会跟随。益普索的买家意向调查显示，普通购房者购房预期减少27.6%，首次购房者购房预期减少24%，但进入市场的首次购房者的比例会有所增加，从49%上升到53%。首付款来源包括储蓄，退休储蓄账户，家庭赠与和现有住房的出售等等。
TREB预计今年将实现连续第三年超过10万宗的销售，但今年数量会略有减少，缺乏供给是最大的影响因素。TREB市场分析总监Jason Mercer说：“去年12月的挂牌量是自2000年以来的历史低点，在未来一年，供应紧缺问题预计仍将持续。”
本文发布于： 2017-1-31 22:00
