【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】大温地区从几年前就展开的房屋动工热潮，预计会在今年迎来一个”大丰收”。一份由MLA Canada公司发布的最新报告显示，大温地区2017年将会有10,700套新的混凝土公寓和城市屋出现在预售楼花市场，这将打破过去5年以来的记录，比2016年增加15%的预售楼花。
大温各城市中，本拿比无疑是预售楼花的“主战场”，2017年预计将会有超过4,600套新公寓楼花发售，包括Brentwoo地区的2,886个单位和1,795个单位。而温哥华市中心区域的楼花放盘数则只会比北温高出一些，但还是不敌温西、列治文和高贵林。
虽然2017年的楼花放盘量看上去非常高，但MLA Canada相信，这些待售楼花将会很容易被市场“吸收”，因为公寓和城市屋买家仍然非常活跃。
尽管2016年，卑诗政府出台了15%海外买家税，但是去年8月至12月的楼花销量依旧强劲，81%的待售楼花都被卖光。特别在去年年底期间，温哥华市中96%的楼花都被抢购一空，其中主要包括豪华公寓，均价都在$1,765每平方英尺。
该报告还指出，由于需求量远远超过供应量，2017年增加的供应量可能可以大大减少房价骤增的风险，这会使得很多人有能力购买物业，尤其是在列治文和三联市。
2016年新屋动工量破纪录
该报告显示，2016年大温各城市新屋动工量突破往年记录。尤其是温哥华和本拿比，动工量翻了两倍，温哥华在2016年有9,759套房屋动工，本拿比有4,172。
卑诗省2016年人口增长到了53,400人，较2015年有36.5%的增长，主要是因为阿尔伯塔省的求职者大量涌入。然而到了2017年，随着其他省份经济环境逐渐好转，卑诗省可能不会再有很多省际移民迁入，但温哥华依旧会吸引相当多数量的国际移民，所以房屋需求量会持续增加。
不过该报告也发出警告，由于美国新任总统川普的上任以及卑诗省的5月省选，一些列未知因素可能会影响到本地房屋市场的需求。
2017年混凝土公寓楼花预售量预测
本拿比Brentwood– 2,886
本拿比Metrotown – 1,795
列治文– 1,347
高贵林– 1,202
温哥华西区– 1,198
温哥华市中心– 1,094
北温– 939
温东– 247
2016年混凝土公寓楼花预售销量总结
高贵林– 1,861
本拿比Brentwood– 1,784
温哥华西区– 1,467
列治文– 968
本拿比Metrotown– 926
温哥华市中心– 879
北温– 626
温东– 444
出品：温哥华头条
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来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）
本文发布于： 2017-1-25 12:55
