【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪报道】2016年下半年出台的加拿大房地产新政所带来的地震余波还没有消退，日前加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）就宣布增加按揭贷款保险费用，新政策将从今年3月17日起正式生效。
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，按照CMHC的消息从3月开始贷款人的保费将每月平均上涨$5元，这也放映了自新规开始后申请人必须持有更多的资金才能申请贷款。根据联邦房贷法律规定，境内任何购房者的首付比例不到房屋价格的20％时，房主必须购买CMHC的按揭保险。该保险由申请人支付费用，如果申请人在付不起贷款的情况下，贷款公司回收房屋并出售仍不能得到全部贷款赔偿额时，CMHC将支付贷款公司的损失。虽然申请者可以选择一次性缴纳保费，但通常情况下申请人都会将保费列入按揭本金内，随着按揭年限分阶段还清。
按照CMHC现行保费规定，申请者通常需要缴纳贷款额度的0.6%当做费用，但随着贷款额度的增加，保费最高可以增长到3.6％，是最低费用的六倍之多。如果以多伦多平均房价$730,472为例，当房主购房的首付款小于10%的时候，也就是说房主需要申请$682,425元的贷款。按照CMHC现行贷款规定，房主需要缴纳贷款的3.6%作为保费，也就是$24,567元。但在3月17日之后的同样条件下，保费则升至$27,297元，也就是说房主需要多交$2,730元。
（贷款占房价总额比例；CMHC现行保费；3月17日之后的新保费额度，图片来源CBC）
本文发布于： 2017-1-17 12:13
