【加拿大乐活网（lahoo.ca）海豹报道】日前著名豪宅物业代理的苏富比国际加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）发布的最新报告显示，2016年加拿大安大略省的多伦多地区连续第三年领跑全国豪宅市场。相较于2015年，大多地区去年成交价格在100万以上的物业销售量增加了77%，400万以上的物业销售量则飙升了95%以上。
苏富比国际地产总裁兼首席执行官布莱德·亨德森（Brad Henderson）表示，一系列原因造就了多伦多高端房地产市场的持续走热，其中包括房贷的超低利率、强劲的就业和消费者信心，以及房市上的供需失衡，尤其是在独立屋类型的物业上。亨德森指出，“由于湖泊和绿地等自然边界较多，大多伦多地区的可供开发土地比其他大市场都要少。因此对于买家来说，市场上挂牌销售的物业选择也不多。”
苏富比国际加拿大公司的报告还指出，虽然温哥华地区房屋空置率还不大1%左右，但由于受到夏季15%海外买家物业转让税的影响，从去年下半年开始温哥华地区百万豪宅的销量已经同比暴跌超过34%。如果从全年年度来看，温哥华地区100万物业的销量较2015年则是微降1%。以此同时，400万以上的豪宅销售则是同样增加了23%，达到了613栋。
此外由于卡尔加里商用房地产市场发展前景黯淡，空置率已经达到历年新高，虽然价格在100万以上的住宅型物业销售量则回涨19%，达到了612栋。但相关房地产经纪人预计，随着城市经济陷入困局，预计在2017第一季度卡尔加里的买卖市场将迎来极大的挑战。埃德蒙顿的高端豪宅市场销量则较2015年上升了23%，苏富比相信这是得益于稳定的经济发展和政治景观。
从全球经济来看亨德森认为2015年国际上发生了较多的黑天鹅事件，包括英国退欧和川普当选都给各国政府和经济带来了震动，这种不确定性也蔓延至房地产市场中。在这种情况下，加拿大就被普遍认为是一个较为安全的投资避风港，和美元的低汇率和强大的房地产市场使其成为房地产投资和移民的理想目的地。
本文发布于： 2017-1-11 13:09
