【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪报道】就是这张小小的房屋政府估价单寄出，却令大温房市波澜不断。有的屋主可以手握高估价值的房源以寻求个好 金主，但有的房主却因为估值上升从而面临住不起的情况了。根据最新数据显示，大温地区超过50万业主将会在今年的估价单上看到非常显著的价格增长，也就是说今年有资格获得税收减免的家庭较去年会大幅下降。
根据数据调查公司Landcor的预测，2017年BC省内仅有83%的家庭将会有资格可以获得政府地税补助或减免，相较于去年91%的家庭数目将会大规模减少。加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，BC省政府提供的地税收减免计划规定只用估价在120万元以下的物业才有资格申请570元的税费补贴，这些补助金旨在帮助那些无力缴纳税费的低收入家庭和屋主。
此外由于省内房价的不断飙升，BC省政府在去年已经将申请门槛从110万元提高到120万元，并且房屋评估价值在125万元至131.4万加元的家庭设为不拨款救助的零界点。这些调整能够确保该省内91%的家庭有资格获得补助，虽然在2年前有资格获得补助的家庭数目大约在95%左右。
BC省估价处的数据显示今年独立屋估价的涨幅在30%-50%之间，大温各城市方面，温哥华独立屋估价的平均涨幅为41%，西温为32%-34%，本拿比为43%-46%，高贵林为33%-37%，列治文为37%-42%，素里为34%-50%，三角洲为44%-48%，菲沙河谷为30%-50%；大温公寓的估价涨幅在15%-30%之间。
Landcor调查公司的数据显示，现在大温只有2.5%的独立屋房价在120万加元以下，但在去年估价时全市还有1/3独立屋价值不到120万元。从温哥华房市整体来看，不到120万加元的物业也从65%掉到了50%左右。而在大温地区在120万加元以下的独立屋数量从去年的70%下降至45%，估价在130万左右的房屋比例从24%飙升至48%。此外2016年房屋估价的增幅主要集中在大温地区，但今年不光温哥华和北岸地区，斯阔米什的房价甚至将上涨30%-50%。
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，在在北弗雷泽地区有30,368个家庭房屋评估价值突破100万加元大关。在列治文和三角洲的房屋评估超过100万加元的总共超过20,181家。素里和白石则有23,659家、温哥华有16,401家、菲沙河谷有8,908家，在北岸地区到斯阔米什有10,642家。
Landcor主席Rudy Nielsen认为2017年是房地产价值评估增长幅度最大的一年，所以他建议政府应该考虑作出对于地税减免政策作出相应调整。
本文发布于： 2017-1-6 12:34
