加拿大城乡房价差异大 住宅投资仍为最稳健选择

【加拿大乐活网 lahoo.ca 1月3日报道】多伦多资深地产从业员、经济学博士徐华飞（图）认为，国会预算办公室的研究报告，仅以全国的平均数据为基础做出统计，对多伦多这样的特大城市指导意义不大。他认为住宅投资在未来仍是最稳健的选择。

徐华飞对本报表示，加拿大的房地产市场从边远小镇、农村到多伦多这样的大城市差异非常大，因此，仅以全国平均数据做评估的基础，只能给联邦政府的决策提供一定的参考价值，不适宜用来指导个人投资。另外，加拿大的管理体制是包含三级政府，即使联邦政府出台调控政策，各省和市镇也有其行使各自的管辖权的权力。

他又指，报告中的家庭形成是基于新增人口，加拿大的移民数量每年保持30万以上，也就意味总人口增长也很可观。2017年新屋完工量的增加，有利于缓解供求关系，但还要看需求增加的幅度。至少在大多伦多地区2017年的房价是不会下降的。

他还表示，由于房地产业的关联度非常大，其在国民经济中所占的地位很重要。房地产在未来仍会是主要的投资渠道，因为无论是刚需还是改善住房，其需求弹性空间很大，会吸纳大量资金。相对于债券、股票等房地产投资的风险较小、使用价值和价值并存，适合长远投资。