【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】温哥华推行针对海外买家物业转让税以及联邦政的严格房贷条例的时候，继续推高周边城市的房市火热程度。其中和温哥华咫尺之隔的西雅图房产市场作为受益方，也就不难了解为什么和4年前相比，如今大西雅图地区的房价暴增60%。
最新的房价指数（home-price index）显示，虽然美国房市自2008年以来恢复的并不迅猛，但西雅图已经连续俩个月位于各地区房屋价格增长幅度榜首，上次西雅图荣登美国房价榜首还是在2007年发生的事。该报告显示和去年同期相比，大西雅图地区的King,、Snohomish和Pierce地区房价都增长超过了10.7%。榜眼则再次被波特兰拿下，房价年涨幅为10.3%，其次是丹佛，达拉斯和佛罗里达州的坦帕，房价增长速度都维持在8%上下。
自从2012年大西雅图地区开始走出房产泡沫的阴霾之后，房价已经飙升59%，而且相较于金融危机发生前2007年，今年该地区的房屋价格也超过7%。在过去一年中，西雅图地区已经力压波士顿、纽约和华盛顿特区的成为房价市场的顶端。根据美国最大的房地产网站Zillow统计，King,、Snohomish和Pierce等郊区的平均房价已经高达40万美元。
苏富比国际地产（Realogics Sotheby’s International Realty ）顶级经纪中介之一的Lili Shang就表示从2016年下旬开始西雅图房市需求量大增，较去年同期经她手交易的房屋销售额已经高出1,000万美元，基本上所有接触到的买家都来自香港和中国大陆。Lili Shang认为西雅图房地产市场表现如此强劲的直接原因，就是温哥华物业新税直接将海外买家推向了西雅图市场。
（中国买家对于温哥华、西雅图和多伦多房地产的搜索数据，蓝色为8月，红色为9月，来源：Bloomberg）
对于温哥华的投资者来说西雅图则是一个魅力和机遇并存的城市，该地区房市价格并不昂贵同时距离美加边境也就几个小时的车程，此外它还是一座被游客充斥的海滨城市。虽然没有具体的数据可以显示海外买家在西雅图活动，但经纪圈中越来越多的消息指出中国买家对于西雅图豪宅市场的追逐。但从西雅图房地产协会的数据可以看出，今年售出的物业中至少有12%的房屋价值超过$100万美元。
根据总部位于中国的房产搜索网站Juwai.com的数据分析，西雅图、休斯顿，甚至奥兰多都可以看到未来房地产市场的巨大潜力，该网站公司认为在2020年中国买家在海外的投资规模将达到2,200亿美元，其中70%的中国买家将通过现金付款的模式购买房产。
本文发布于： 2016-12-30 15:23
