卑诗省府将魔爪伸向维多利亚 也要收15%海外买家税了？

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】随着大温开始征收15%海外买家附加税后，周边不用收税的城市房屋销量及价格骤升。省府最新数据显示，维多利亚地区从6月10日至10月31日的海外买家达到6.3%,，比9月的报告上升了3.5%，该比例仅次于华人聚集的列治文市。海外买家涌入维多利亚也引发了争议，是否应该在此也引入15%的海外买家附加税。

新民主党房屋评论员David Eby认为，政府不应该等到事情发展严重后再采取行动，应该直接在南温哥华岛征税，以便为买家提供一个公平的竞争环境。如果没有这个未经考量就实施的税款，也就不会有现在这个奇怪的乱象出现。

当海外买家税在今年8月初初次实施时，人们担心会将投资者推向卑诗省其他热门的房地产市场。

卑诗省财政厅长麦德庄表示，他正密切关注着维多利亚市场的上升趋势。他说：“我们制定这个税的时候，就是允许在税收范围上增加地理区域的，只要我们做了决定。”

橡树湾市长Nils Jensen对于海外买家的上涨并不感到惊讶，他认为省府应该再观察较长一段时间，再考虑是否应该在维多利亚征税。

维多利亚地产局局长Mike Nugent也持有同样的观点，省府只收集了短时间内的数据，并没有一年或两年的数据来确定这是不是一个季节性的不同。

加拿大乐活网(lahoo.ca)昨天报道了大温地区海外买家的最新数据情况。今年9-10月期间，大温地区售出的住宅物业中外国买家占3%，比9月份报告的1.8%增长了一些，但比15%的海外买家税实行之前相比还是低了不少。

大温各市中，列治文的外国买家相对比例最高，占比6.7%。温哥华外国买家占比2.5%，素里外国买家占1%。

从数据可以看出，15%税实施4个月后，外国买家们似乎已经从震惊中回过神来了，从观望态度开始逐渐入市。

今年2月，卑诗省对于2016年的预算盈余的预测为$2.64亿元，而在本周二，省府预测该盈余将达到$22.4亿元，而其中功不可没的当属卑诗省地产市场所带来的经济效应。

15%海外买家税也为省府带来了不少收益。从8月2日实施以来，BC省府已经得到了431笔物业转让税申报，总计$3600万加元。BC省府也同时正在对215笔房屋交易进行调查，以确保这些交易按规定缴纳了税款。