【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】尽管安省省长韦恩（Kathleen O’Day Wynne）一再强调并不会效仿温哥华出台针对海外买家的高额房地产转让税PTT（Property Transfer Tax），来给房地产市场强行降温。但面对安省财政部长苏萨（Charles Sousa）宣布的土地转让税新政有人欢喜有人忧，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，简称TREB ）认为此举是换汤不换药，不光将对所有在多伦多购房的买家造成打击，其中首次购房者购房利益更是将受到严重损害。
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，关于这份安省土地转让税修提案将在本周提交给多伦多市府的专业委员会，其中修改内容包括对于首次购房者来说，房价$36.8万加元以下的部分不需要缴纳任何土地转让税，而且可以得到最高$4000加元的税务减免；对于超过$200万加元的房屋，土地转让税将从现在的2%增加至2.5%；超过$40万加元的非住宅物业（例如商业建筑物），其购买价格的一部分所缴纳的土地转让税将从1.5%增加到2%；同时增加土地转让税征税标准，对价值在$25万元和$40万元的房屋征收土地转让税（其中多伦多市府并没有对该价值档的房屋征收土地转让税）。
TREB认为虽然此提案对于首次购房者的补贴从$2000元上升到$4000元，但同时增加的土地转让税却会让购房者的负担更重。也就是说按照多伦多市府的现有规定来讲，目前最高$3725元的退税补贴相当于可以抵消价值$40万元房屋的土地转让税。但在新税规则下，$4000元的退税却等于购买$36.8万元房产支付的土地转让税。
根据加拿大乐活网（lahoo.ca ）的了解，该政策将让平均多支付$750的土地转让税，相当于税费上涨7%；对于首次购房者来说，每位则需要多支付$475元，涨幅达到了4%。TREB抨击该政策如果得到通过，每年政府将额外得到数百万加元的税收收入，这也能缓解政府下个财政年严重的赤字问题。
本文发布于： 2016-11-28 12:59
