留学生买房大有人在 疯狂涨幅不会持续

【加拿大乐活网 lahoo.ca 11月28日报道】对于多伦多周边地区销售比高涨的现象，当地地产从业员、经济学博士徐华飞（图）认为，这种供不应求的现象说明了置业者对市场的信心较高，但从“疯狂的涨幅”来看，这种现象不可持续。

徐华飞11月27日表示，单从销售比指标看，它反映了市场的需求和供给的关系。现在看来，大多伦多地区之外的市场供求关系很紧张，需求过旺，但供应又不足，这也反映了地产市场以多伦多为中心向外扩散的情况。

徐华飞认为销售比高涨原因众多，例如今年度假屋的需求比较高，而温哥华征收15%针对外国买家的物业转让税（PTT），除了令该地的商业地产开始火爆外，投资资金也会到其他地方寻找出口。

他指出，多伦多地区目前的房价已经很高，而周边的卫星城市如贵湖、滑铁卢和咸美顿等，不但有较完善的城市基础设施和配套，当地也有大学。近年来，加拿大的大学扩张迅速，有赖于留学生人数的迅速上涨，而留学生买房甚至投资的都大有人在。但从房地产销售量同比增长超过20%，价格上涨超过18%的情况看，他声称这是一种类似疯狂的市场，应该很难持续。