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温哥华高房租低收入 威胁高科技企业发展

[加拿大乐活网lahoo.ca 11月23日电]温哥华科技行业近期开始关注当地的房价,但不是从一种投资的角度,而是从本行业招聘人才的角度对当地居高不下的房价感到担忧。根据一份名为Scoring Canadian Tech Talent的科技企业调查显示,温哥华目前平均年房租开销达到加拿大城市中最高的水平,这一定程度上威胁到高科技企业在当地的发展。

报告显示,温哥华目前公寓的年租金总额为15214加元,或每个月1268加元。这个水平排在全加拿大第一的位置,而人口最多的加拿大第一大城市多伦多房租年开支在14514加元。排名第10位的蒙特利尔房租仅有8859加元,比温哥华整整少了6355加元。

温哥华当地的科技企业雇员人数还是非常亮眼的。尽管人口比多伦多少了一半还多。但温哥华科技行业的雇员人数与多伦多相差无几,目前排在全加拿大第二位。不过科技企业雇员的工资水平并没有太高,在全加拿大城市中仅排名第五,平均工资72356加元。目前平均工资最高的是卡尔加里,科技行业雇员平均年薪83303加元。

尽管温哥华仍然是加拿大最良好的科技创新公司摇篮,但越来越多的科技公司反映,当地的高房价让他们在吸引人才时遇到困难。
温哥华网页设计公司Unbounce首席执行官Rick Perreault表示,他自己目前就住在距离市区较远的New West地区,每天乘坐天车上下班。Unbounce的办公室位于市中心West Georgia街。他表示,“我们有很多非常年轻的员工,还有一些季节性员工和一些已经有孩子的员工。他们现在基本上都负担不起温哥华市区附近的房屋,那里价格太高了。我们在蒙特利尔也有办公室。有不少员工都希望被调到蒙特利尔,因为在那里他们可以买得起交通方便或是更大更适合一家人居住的房屋。”

从近三十年的房价分析图,可以看出温哥华房地产近十年上涨约80%,其中独立屋上涨了约112%!
在加拿大范围内,温哥华并不是唯一一个受到房价过高影响的城市。多伦多目前也存在类似问题,而且在近期的上涨中,多伦多有赶超温哥华的可能性。房地产公司CBRE加拿大分部调研总监Raymond Wong表示,“多伦多也存在房租过高的情况。年轻人在积极工作的同时都希望保证一定水平的生活质量。这也是为什么类似滑铁卢这样的城市在近年吸引了不少科技公司,他们在当地可以找到高科技人才,而房价又不是那么昂贵。”
Raymond Wong表示,温哥华科技公司可能在未来也会按照这种方式开始逐渐远离市区。不过即使这样,如果温哥华的收入与房价比例不能平衡的话,在与西雅图、旧金山比较时,当地仍然很难吸引外来高科技人才。
本文发布于: 2016-11-23 13:52
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