加拿大10月房屋均价为$481,994 同比上涨5.9%

【加拿大头条（ID：Canadanews）Scarlett报道】十月，加拿大房地产再次创下纪录，虽然房屋均价的增势趋于平缓，但涨幅仍有5.9％。

加拿大地产协会11月15日称，加拿大10月份的房屋均价为$481,994，相比2015年同月增长了6%，但增速远远低于2016年上半年的两位数增长速率。

上个月，渥太华对首次购房者进行了抗压测试，以确保银行利率上升后，购房者仍有能力偿还贷款。CREA曾提到：“这项抗压测试从上月开始执行，并长期有效，此举或令房地产发生深远的变化”。

CREA首席经济学家Gregory Klump说：“我们需要更多的时间，来衡量未来房地产是否会受到影响。这也可能让首次购房者不再处于旁观者的状态，并推进房地产市场的变化”

加拿大房屋均价的增速已经减缓，但房屋的销售数量依旧在不断攀升。通常情况下，房屋市场会在年初呈现回暖趋势，而在春夏交替之际升温。进入秋季，房地产市场逐渐冷却，最后在冬季进入缓慢爬行的状态。

因此，十月份并非加拿大房地产如火如荼的时期。出乎意料的是，今年10月加拿大房地产的表现十分抢眼，而2015年地产交易最火热的月份，仍不及今年10月的销售额，并低出2%的水平。同时，加拿大10月份约有45,000多户家庭进行了房地产交易。

在卑诗省菲沙河谷、阿尔伯塔省卡尔加里和埃德蒙顿、安大略省、蒙特利尔等地区的影响下，加拿大房地产的整体销售额上升了60％。

道明银行经济学家戴安娜·佩特拉马拉（Diana Petramala）指出：“加拿大多数地区的住房需求上升，房地产市场增长，很大程度与贷款的低利率以及短期内的潜在需求量上涨有关。很多购房者试图在新的贷款利率公布前，进入房地产市场，购买房屋。”

出品：加拿大头条

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