继TD银行之后 RBC银行宣布上调房贷固定利率 新购房者受影响

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】继上周道明银行（TD Bank）上调其贷款浮动利率（variable-rate）至2.85%后，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）也开始对部分房屋贷款进行了上调。在联邦政府收紧了贷款政策的环境下，各个银行相继提升贷款利率也在意料之中。

从11月17日起，贷款时间在25年以下的5年贷款利率将从2.64%上涨到2.94%，3年固定贷款利率和4年固定贷款利率也分别上涨到2.69%和2.79%。

如果贷款时间超过25年，利率将上调更多。3年贷款固定利率上调到2.79%，上涨35个基准点；4年固定利率上调至2.89%，上涨40个基准点；5年固定利率为3.04%，调涨了40个基准点。

在本月初，道明银行上调其贷款的浮动利率（variable-rate），但是没有改变其固定利率，申请固定利率贷款的客户不会受到影响。而这次RBC是调整了其固定利率。因为对银行来说，政府收紧政策就相当于增加了银行放贷的成本，因此银行提高贷款利率也是一种先发制人的自保做法。

自从唐纳德·川普上周二当选美国总统以来，作为贷款基准的加拿大政府5年的债券收益率，上升了21个基点至0.96％。突然的飙升会影响到银行，而当他们的借款成本上升时，他们会将压力转向客户。

皇家银行在声明中表示，银行在经过多方面因素的综合考量，作出了调涨贷款利率的决定，其中包括资金成本和市场情况。

银行调整利率虽然会让大家承担较重的利息偿还负担，但对于火热的房地产市场则有明显降温效果。