安省秋季经济报告：首次购房者无需缴土地转让税了！

【加拿大头条（ID: Canadanews）小胖报道】安省财政部长查尔斯·苏萨（Charles Sousa）本周一公布了安省秋季财政报告。听过报告之后，有人欢喜有人忧，对首次购房者来说是个好消息，但对于购买豪宅的买家来说就有点心塞。

与BC省的管控措施（15%外国买家税）相比，安省缓解楼市的方式更加容易让人接受。安省新政指明，对于第一次购房者来说，房价$36.8万加元以下的部分不需要缴纳任何土地转让税，而且可以得到最高$4000加元的税务减免。这比目前的$2000加元税务减免额翻了一番。

加拿大头条（ID: Canadanews）此前报道过，安省的房价逐渐飙升，多伦多地区10月份的平均房屋价格已经达到了$762,975加元，比去年同期上升了21%。公寓平均售价$429,407加元，独立屋的均价早已超出了$100万大关。汉密尔顿的房价也增长了将近20%，均价达到$53.5万加元。巴里的房价增长了24%，达到$47.6万加元。

由于房价涨势迅猛，安省的土地转让税收益也有所增长。目前已经比今年2月的预期多出了15%。安省政府预计今年的土地转让税收益将达到$23.6亿加元，比预期增加了$3.14亿加元。

不过既然对首次购房者有优惠，在其他购房者身上必然就有增税。对于超过$200万加元的房屋，土地转让税将从现在的2%增加至2.5%；超过$40万加元的非住宅物业（例如商业建筑物），其购买价格的一部分所缴纳的土地转让税将从1.5%增加到2%。安省政府预计这部分提升的税率将每年为政府带来$1.05亿加元的收入，而这些收入就将用来负担首次购房者的税务减免。

此次报告中，安省自由党政府指出2016-2017财政年的财政赤字依然保持在$43亿加元，并重申明年将平衡预算的承诺。除此之外，加拿大头条（ID: Canadanews）获悉，安省政府计划投资$1400万加元能用于减少医院等待时间；$6550万加元用于增加儿童日托机构名额。安省政府目前也冻结了高层公寓楼的地税，以此来判断其对租房市场的影响。

有人指出安省政府此次的举措无疑是为了为明年的省选拉选票，而秋季财政报告也忽略了目前安省最棘手的问题——高昂的电费。